家電企業與房地產親密聯手搭建智慧家居

近日一則關於綜合家電巨頭美的牽手碧桂園、恒大等房地產巨頭的新聞激起家電業內的廣泛討論，家電企業聯手房地產巨頭抱團取暖的舉措被認為會產生相乘的效果。以家電廠商與房地產商的“唇齒”關係，彼此合作歷來不是一件新鮮事，從前多是從廚電、空調預裝上的合作，而現在則是向著共生共贏的雙贏道路加速融合。

作為地產產業鏈中的一個環節，家電受益於地產旺銷提振需求，但隨著調控政策頻出，急需轉型智慧家居的家電企業則必須回頭拉一把調控中的房企。這樣的合作有利於家電廠商管道鋪設，告別單打獨鬥的內生型增長，有利於家電產銷、品牌通路的打通和擴大，房企的項目可以嵌入家電廠商的產品，而家電廠商也不必以一己之力開拓智慧家居戰略，攜手加速嵌入式家電的普及和智慧家庭建設，從而實現正向博弈的共贏局面。

雖說不少家電企業都有房地產業務，但是作為衝刺智慧家居的需求，家電企業們的房地產專案僅作為自家產品的配套建設，遠不足以與一線房地產巨頭們同台競技，選擇合作無疑是一件有利無害的事情。

家電廠商與房地產企業加速實現場景融合，共同打造智慧社區，甚至智慧城市，這就意味著，合作的目標範圍已經從簡單的一戶一樓，邁向一城一社，從賣產品到後付費服務的轉變。不僅僅是智慧家電的銷售和佈置，更是不同場景解決方案的碰撞融合，它包括通過集采合作、零售家裝、資料平臺共用、合作技術及成果展示、產品方案聯合研發等進行深度合作。

對於房企來說，能以批發價格批量採購家電設備，這會比購房者自行購買更加實惠。在這種情況下，房企在裝修時可直接按照家電佈局預埋線路、留出嵌入牆壁的尺寸，同時還能按照雙方達成的為智慧家居而建設的戶型方案開展房屋的設計、改造和裝潢工作。

從前房地產與家用電器產業之間雖然有著相互促進的作用，但僅限於房地產促進家電的需求，而人們不會為了某個家電產品考慮買下一套房子。現在，家電企業與房地產商不再各自為戰，而智慧家居將會成為精裝房的標配，人們可能會為一整套智慧家庭而做出購買決策，這其中是房企與家電企業共同的努力。

家電企業與房地產商一直以來都有合作，而每一次的重新合作都意味著彼此的“親密關係”再次得到刷新，而所觸及的領域也將會有所不同，它不再局限于一房一廳的合作，也不再停留於一件電器的採購，而是共同推動智慧社區與智慧城市戰略落地的合夥人。當前，人們的生活正在從物質文化需求向著美好生活需要建設，家電企業與房地產業積極攜手向著美好生活需要轉變，從房地產調控角度，房價依然有上漲的壓力，房子定位轉向消費品而不再是投機品，而智能家居也不應再浮於概念，從炒房回歸住房，讓家電回歸實用。