房子需保養！房屋維護保養日程表

對大多數人來說，您的房子可能是您最大的投資。能有個“家”是許多人長久以來的夢想。

二手房在房產市場中占絕大多數，所以作為買家，買到保養良好的房屋可以為日後的整修省去一大筆開支。

而作為一名賣家，將自己的房屋保養的好一些，賣屋時也能相對賣一個較高的價錢。

房屋在每一個季度的保養都尤為重要。比如冬天大雪時，房屋需要做哪一些防護。夏天天熱時，又該對房屋做哪些整修以及更換呢?這個清單通過一些您每月可以做到的簡單的房屋維護和保養，能有助於您保護您的投資以避免將來發生維修成本更高的問題。

季節性保養日程表

月份保養或維修的事項

一月/二月

1檢查熱回收換氣機(HRV)並清洗或更換過濾網。

2確保所有的進氣口、排氣口和儀錶沒有積雪。

3清潔加濕器。

4清潔排油煙機的過濾網。

5檢查並把地下室地漏添加一些水。

6檢查煙霧警報器。

三月/四月

1檢查潛水泵。

2檢查簷槽和落水管，如果需要的話予以清潔。

3檢查空調，如果需要的話予以檢修。

4檢查地下室或狹小空隙處是否有洩漏或水的跡象。

5打開通往戶外的狹小空隙處的通風口。

6確保您院子裡的地面低於基礎牆。

7更換暖氣系統過濾網。

五月/六月

1開放戶外水管的連接處。

2清潔窗戶、紗窗及其金屬器件;再按上紗窗。

3檢查所有的進氣口和排氣口沒有散落的碎片。

4清潔排油煙機的過濾網。

5在夏天如果您開著窗戶的話，請關閉您的熱回收換氣機(如果您幾乎關閉所有的窗戶的話，就讓它保持運行)。

6在您的院子裡著手春季綠化。

七月/八月

1如果您的地下室潮濕的話，請使用除濕機。

2如果您有空調的話，請清潔空氣處理單元內的過濾網。

3檢查外部裝修和木料是否老化變質。

4檢查窗戶和通往車庫的門周圍的嵌縫和阻擋風雨的封條。

5檢查您地下室地面的污水槽，如果需要的話用水填充。

6檢修您的取暖爐或供暖系統。

九月/十月

1檢查並清掃壁爐和煙囪，如果需要的話。

2清潔排油煙機的過濾網。

3清除所有屋簷水槽中的樹葉。

4檢查房頂是否有磨損或損壞的跡象。

5關閉戶外水管的連接。

6關閉窗戶、天窗。

7清潔並重新啟動熱回收換氣機，如果已經關閉的話。

8為您的戶外植物和樹木做過冬的準備。

十一月/十二月

1更換濾網，正是開啟取暖系統。

2進入雨季，注意檢查屋簷排水管狀況。