制訂裝修合同的細節與內容

今天，裝修網小編為大家帶來制訂裝修合同的細節與內容，需要裝修的業主朋友們可得好好看看哦!

一、裝修合同的一般內容

一般來說，裝修合同有以下九條內容：

1、委託人的被委託人的姓名或者單位名稱、住所位址、聯繫電話、郵編，其中個體裝修從業者還應當填寫本人身份證或上崗證書的號碼;

2、家庭居室裝飾裝修的間數、面積、裝飾裝修的專案、方式、規格、品質要求以及品質驗收方式;

3、裝修工程的開工、完工時間;

4、工程保修的內容、期限;

5、裝飾工程價格及支援的方式、時間;

6、合同變更和解除的條件;

7、違約責任及解決糾紛的途徑;

8、合同的生效方式;

9、雙方認為需要明確的其他條款。

二、制訂裝修合同的細節

制訂裝修合同時，應該特別注意一下幾個方面，因為關乎到業主的切身利益。

1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;電改造結束。

3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減專案，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工後，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。

還要注意一點，最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該專案施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用

4、保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎品質問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。

6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

7、監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的品質尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

8、要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規格，價格，型號等。

9、列出每個施工專案的單價，總價，施工工藝等。

10、詳細的施工圖紙：室內尺寸圖;傢俱佈置圖;水電改造圖;吊頂圖;門的具體樣式;家居細部的圖紙;整體家居風格的效果圖等。