99%的人不知道！裝修也有保修期

在裝修前，很多業主抱著省錢的態度，選擇了價格更便宜的不正規裝修公司甚至裝修遊擊隊。入住後出現問題，就可能面臨找不著人負責的情況。而正規裝修公司，在保修期內出現問題，一般都能及時修復解決。

房屋裝修好後，在一定時間範圍內，如果出現了施工品質問題，業主是有權要求裝修公司進行保修的。不過由於品質問題的責任方難以鑒定，不正規的裝修公司常常利用合同漏洞等等，採取抵賴等方法逃避責任。瞭解關於裝修保修方面的規定，將大大有利於維護業主自身權益。相信很多朋友，尤其第一次裝修的小白甚至都不知道裝修還可以保修，所以貼心的小編給大家總結了有關裝修保險的幾個要點，可別說小編沒告訴你哦!

什麼是家裝保修期?

① 建設部關於裝修保修的規定

建設部在發佈的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中對於裝修保修方面強制性規定。即在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。 此外，管理辦法裡還規定，住宅裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的品質標準進行驗收。驗收合格後，裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修品質保修書。而保修期自驗收合格之日起計算。

② 合同保修條款不能缺

裝修合同裡的保修條款應該對具體的保修項目時間進行細分。有的裝修公司的一些保修服務時間就比國家規定的長，而這些都需要在合同裡面體現出來。

③ 選擇正規裝修公司確保權益

在裝修前，很多業主抱著省錢的態度，選擇了價格更便宜的不正規裝修公司甚至裝修遊擊隊。入住後出現問題，就可能面臨找不著人負責的情況。而正規裝修公司，在保修期內出現問題，一般都能及時修復解決。

④ 別忘簽訂裝修保修單

在裝修工程驗收合格之後，業主應該向裝修公司索取裝修品質保修單。保修單上一般會表明裝修工程的竣工日期，驗收日期，保修日期、保修記錄以及一些具體裝修問題的責任認定等內容。業主要保管好保修單以備不時之需。

保修條款及責任如何認定?

建設部關於裝修保修期的規定，雖然有一個強制性的時間期限，但具體細節規定不是很詳細。 在簽訂裝修合同或者在裝修保修單中，應儘量將保修的項目、保修期限、保修責任如何認定等內容都予以明確。

① 在合同里加上保修基金

業主在和裝修公司簽訂裝修合同時，最好在合同里加上保修基金的條款。 竣工驗收合格後的保修期內沒有發生工程品質問題，業主將保修基金退還給裝修公司。

② 明確保修義務和賠償責任

在簽訂合同時，還要在合同裡明確，裝修施工方應當按合同規定的條款履行保修義務，並對施工方原因造成的損失承擔相應的賠償責任。

③ 裝修品質問題責任鑒定

面對責任難定的情況，各位業主要充分保存好各項證據，有條件的業主可以請協力廠商相關單位出具鑒定結果以明晰責任，判斷責任方。

④ 修復項需重新驗收再延長保修期

業主在簽訂合同時需要和裝修公司協商好，明確規定保修期內產生品質問題的專案維修之後重新驗收，並于重新驗收之日起再延長保修期。

⑤ 保修期滿後房屋問題的解決

如果房屋保修期限滿後才出現品質問題， 一般都可以要求裝修公司為業主進行工程維護，維護只收取相應的維護成本費用，不存在其他專案收費。

業主需承擔哪些責任?

有時候，一些裝修品質問題的出現可能就是由於業主使用不當或者提供的材料不合格導致的。這種情況下，業主就不能無理取鬧，應該和裝修公司和平協商，從而將問題解決好。

① 業主擅改會造成保修期失效

在房屋驗收合格，裝修公司將之交到業主手中之後，如果業主在改造前沒有和裝修公司進行溝通，而擅自對房屋進行改造和變更，有可能破壞到房屋的裝修結構，影響裝修效果。這種情況下，一般將不再享受裝修保修期。

② 業主使用不當造成的破損的修復

業主在使用過程中， 由於自身原因不慎造成房屋損壞，那麼主要責任應該由業主自己承擔。如果在保修期內， 可以和原來的裝修公司協商，進行修補，但是業主應該酌情給予經濟補償，一般應補償材料費和人工費用。

③ 房屋建築品質問題的修復

對於房屋本身結構的品質問題的保修， 應由房屋開發商承擔相應責任，不由裝修公司負責。如出現建築品質問題，業主需另行參照法律法規維護自身權益。

④ 不可抗力造成的破損的修復

一般來說，對於非人為因素和不可抗力的情況下造成的工程破損，裝修公司一般不承擔責任。這裡提到的不可抗力， 是指地震、洪澇等。

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