房屋抵押銀行貸款流程 房屋抵押銀行貸款條件

不少有房產的朋友在遇到急需資金周轉的時候，大部分會選擇把房屋抵押到銀行貸款以緩解一時之急。可是在選擇把房屋抵押到銀行貸款前希望大家能限瞭解下房屋抵押銀行貸款的相關知識。今天小編就給大家介紹下房產抵押銀行貸款流程以及房產抵押銀行貸款條件。

1、進行銀行房產抵押貸款，首先貸款人需要需準備的資料有：戶口本、房產證、購房合同等一些必須的證明。

2、提交房產抵押資料之後，這時候銀行會有專門的人員對貸款人提供的資料進行審查，審查的時間根據銀行與貸款款數的情況而定，一般情況下，如果證明合法真實，銀行是會撥款的。

3、銀行房產抵押貸款的時候，銀行會對貸款的相關事項跟貸款人協商，並且扣押房產的產權證書等。

4、最後就是合同的簽訂，在銀行與貸款者簽訂住房抵押貸款合同，貸款就算正式生效了。在合同期間，貸款人是需要按照合同上的申明履行自己的義務的。否則銀行有處理房屋的所有權。

銀行房產抵押貸款貸款人的條件：

1、銀行房產抵押貸款，需要在貸款的期限內，年齡不能超過65歲的合法公民。

2、銀行房產抵押貸款，需要在貸款區域的本地戶口進行貸款，另外還需要提供工作還有收入證明。

3、銀行房產抵押貸款在這個大前提下：就是貸款人的房產需要完全自主。

所抵押房產的條件：

1、用於抵押的房產需要產權清晰，也就是說出現貸款人的房產有在法律糾紛處理的期間是不能貸款的。此外抵押的房產一定要符合國家規定的交易相關條件。

2、用於銀行貸款抵押的房產是不能大於40年的。

3、所用於抵押房產不在拆遷規劃以內，全部的房產話語權都是在貸款人身上。當然還需要提供合法的土地擁有權證明等。