驗房注意要點的重要性你知道多少

現代不僅是人們生活水準在提高，各方面的思想意識也在不斷加強，特別是人們的是維權意識普遍在提高，尤其對於購房的消費者買了房子以後都知道驗房重要性，即使不能物超所值，但至少也要保證沒有受到一些不必要的欺騙。買房對於老百姓來說花錢最多的地方也都缺乏專業的驗房知識而無法做出正確理性的判斷，下面本小編就為大家簡單介紹一下驗房重要性有哪些？

一、驗房重要性——看牆壁和看地面

1、首先仔細檢查每個房間牆體是否平整、牆壁是否有裂紋、房頂上是否有裂縫。

2、仔細檢查地板是否平整、地面有無空心及開裂情況。如有問題要和陪同的物業人員儘快修復，否則在自己家裝修中容易打穿樓板而影響鄰里關係。

3、驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。

二、驗房重要性——查滲水和試門窗

1、查看牆體是否有水跡，特別是山牆、廚房衛生間的頂面、外牆等地方，如有水漬說明有滲漏，務必找物業儘快查明原因。

2、推拉門窗是否活動自如，感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後再檢查，

3、查防盜門是否太緊或太松、門插是否太短、門四邊角是否平整，門開關有無特別噪音、門是否有破損、貓眼是否正常、視覺清晰，門鈴是否正常、按鈕是否牢固。

三、驗房重要性——上下水和驗防水

1、打開水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

2、驗收防水時用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口再加以捆實，然後在廚衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廚衛的天花。

四、驗房重要性——查電路和燃氣管道

1、關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

2、要開發商明確如何測試漏氣報警裝置。除非業主與開發商在契約中就某些事項作了特別約定，否則該樓盤肯定不具備交付條件。