驗房收房的基本流程早知道 一起來看看

對一個人來說驗房收房是一件大事情，有的人由於自己對驗房收房把握不太大，所以花點錢請專業驗房收房，這其實也是一個很不錯的主意。經常從事這方面工作的專業人員業務熟悉，對房子相關部分的檢測儀器非常齊全，對每一部分的檢測可以做到細緻入微，檢測的可信度比較高，專業驗房收房的步驟主要有哪些，在這裡我們可以通過詳細敘述瞭解一下。

查驗檔

專業驗房收房時，全部法律檔是首先要審核的內容，必要時可以要求核對相應的原件。只有在證件齊全的情況下才能簽署收樓單。如果開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在任何品質問題，也不能視為法律意義上的交付。業主有權拒絕在相關手續上簽字，並且可以要求開發商承擔逾期交房的違約責任。

核實住房面積

面積結算是專業驗房收房手續當中比較重要的一項。要帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現實的房子是否一致，戶型結構是否和原設計圖相同。而在工程完工後，測繪部門出示面積實測表，這就是開發商和我們要進行面積結算的依據。

如果購房者對實測面積有疑問的，也可以要求重新測量。常見的主要分攤項目：1、電梯間；2、電梯機房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。不分攤項目：1、人防工作間；2、風井；

驗收房子階段

看完那些資料檔後就可以去驗收房子了，這是專業驗房收房的第三個步驟。暫且先不要交付一切物業及其它相關費用，應該在驗收好後，再交付費用。物業要求業主在拿鑰匙前先交物業費無任何法律依據，從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶等幾把。如果房子和契約約定的一樣，且沒有品質問題，你就可以在收房單子上簽字了。不過這才是收房的重點，它包括的內容也比較多，包括土建，電路、廚衛等許多的內容。

專業驗房收房的主要步驟也就上面這些，但其中的第三部驗收房子才是驗收的重中之重，因為只有通過這一部分的驗收才可以真正瞭解房子的建設品質如何，房子的一些細節問題在這裡才有可能被發現，我們才能知道自己買的房子究竟怎麼樣。