入住驗房要注意的問題 你知道多少

年底是各種項目交房入住相對集中的一個時間段。當拿到入住通知書時不要著急，要先做好入住驗房的各項準備工作，只有通過各項驗收標準後方可簽收，這樣才能減少與開發商之間的不必要的糾紛？對於買房人而言不能稀裡糊塗地就入住進去。因此入住驗房時，需要大家睜大眼睛仔細的看，並非所有的買房人都是專業的工程監理，那麼我們就來學習一下關於驗房的一些知識。

業主入住時最關心的就是房屋的品質問題，我們所說的房屋入住驗房指的是在市建委完成登記備案的住宅樓的驗房標準，在保證房屋的結構和使用安全，符合國家要求的強制性標準以及完成居住社區基本生活配套需求的情況下，業主自行對於房屋各部位進行品質檢驗，發現問題可以與開發商進行協商解決，及時進行修復或者賠償。

門窗是否運用自如

入住驗房要檢查門窗的開啟和關閉是否順暢，門身是否平滑，開關有無特別聲音。門鎖的鎖舌與鎖鼻是否對位，鑰匙轉動是否方便。門與地面要預留出地面裝飾的縫隙，否則鋪了地磚或者地毯後會影響開關門。窗戶玻璃是否完好，窗臺下面有無水漬防止窗戶漏水現象。

牆壁是否光滑平整

牆壁驗收是入住驗房的另一專案，先環視牆身整體後用手觸摸牆面是否平整，用水準尺測牆角線是否平直、均勻。牆面抹灰是否均勻、光滑。牆紙、牆布上不要留有氣泡，交界處要平整。看牆時要注意相關位置有無空調管孔。牆身相接處有無水漬。

頂棚有無空鼓脫落

入住驗房時還要看看頂部是否有麻點現象，就是我們所說的石灰爆點，這是因為石灰水沒有經過足夠時間熟化所致，這個會對室內裝修有不利影響。頂棚有無水漬、裂痕、脫漏、滲漏問題。頂棚有無部分隆起、傾斜、彎曲、凹陷等，可以用木棍敲擊是否有空聲。

此外入住驗房的檢查項目還有很多，如廚房防水問題、電路問題等等。冬季入住還能便於檢查暖氣的供暖情況。另外開發商所提供的裝修材料和品牌是否和合同中約定的一致，開發商若有有贈送傢俱、電器等用品是否齊全，是否能夠正常的操作使用，有無發票和保修證等，總之入住驗房要儘量驗收仔細，及時記錄下各種問題作為依據，做到各方面達到滿意之後才能再進行簽字。