驗房中要注意的要點 做好提前的預備

驗房活動說穿了也就是一個驗房的過程，為了做到在具體的活動中有所收穫，我們在具體的驗房活動進行之前，對將要舉行的這個活動中需要注意的具體事宜應該有所瞭解，對自己在這個活動中所要達到的目的也要有一個預期。現在社會這樣的驗房活動比較多，其目的也就是為一些買房者做一個提前的培訓，為他們日後在這方面做一個提前的預演，也是生活的一項準備吧。

對房屋品質進行詳細檢查

檢查門窗、陽臺等地方有無裂縫，然後再仔細檢查，看門的兩側是否已經用發泡膠進行了填充，用密封膠是否進行了密封。看門的開啟關閉是不是靈活而順暢，安裝得是不是牢固，門開關時有無特別刺耳的聲音。還要檢查窗框出水口是否開通，窗戶鎖扣閉合是否正常，是否安裝了減震墊。這是驗房活動中的一個重要內容。

檢查牆面等部位是否有裂縫

主要是看天花板有無黴點，這種情況是否會對後期的裝修帶來不好的影響。可以用小錘輕輕敲擊牆面，通過這樣的檢測看牆面是否存在空鼓現象。

對電路的檢查

看配電箱有沒有貼上關於電的標誌，檢查廚房、衛生間等地方的漏電保護器是否已經安裝到位，再用插排檢測各個插座通電是否正常。而恰恰是有許多業主在驗房活動中，對電路這個非常重要的檢測往往忽略。

查驗各種管道

要查看煤氣、暖氣的管道和接頭，至於水管方面的檢查，一方面看自家廚衛管道有沒有漏水現象外，最好再聯合樓上業主做一下廚衛管道的閉水實驗，以防裝修完成後，樓上管道又出現滲漏問題給自己造成影響。

驗房活動中，遇到品質問題的時候一定要冷靜，如果在國家規定範圍內的小品質問題，可以修復的，那麼業主可以一方面自己或者由開發商進行維修，一方面也可以讓裝修公司提前進場裝修。如果品質問題過多，可以和開發商進行協商，讓他們下進行維修整改，等存在問題的部位合格後再簽字接收房屋。在驗收房屋的過程中一定要仔細，還要懂得利用法律來維護自己的合法權益。

驗房活動中的核心內容也就上面這麼幾個方面，其它諸如看相關的資料，或者瞭解一下所買房子社區的物業費或者環境，簽訂一些單據之類的固然重要，但無疑房子的品質問題才是重中之重，是我們在這次活動中最為關心的問題。