驗房內容注意要點 避免漏洞百出

在過去驗房內容這個問題並不是家居裝修中的必要環節，但現在關於房屋品質問題的報導屢見不鮮，業主們也就開始重視交房驗房的問題以便維護自身的合法權益。所謂裝修驗房除了指裝修過後對裝修品質進行鑒定之外，它還指在裝修前檢驗房子本身是否存在影響裝修的問題和漏洞，如果存在問題可以讓責任人解決現有問題，那驗房內容到底有哪些呢？

驗房內容第一項--準備驗房工具

1、1只塑膠洗臉盆--用於驗收下水管道

2、1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓

3、1只塞尺--用於測裂縫的寬度

4、1只5米卷尺--用於測量房子的淨高

5、1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通

6、1只計算器---用於計算資料

7、1只水筆--用於簽字

8、1把掃帚--用於打掃室內衛生

9、1只小凳子和一些報紙、塑膠帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

驗房內容第二項—驗房過程

去物業部門查看資料部分分別有以下幾份資料需要查驗：

1、房屋的《住宅品質保證書》--可帶走

2、、《住宅使用說明書》--可帶走

3、《竣工驗收備案表》

4、面積實測表

5、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走

如果房產商準備充分的話一般10分鐘即可查看完資料。

驗房內容第三項--交房注意事項

1、如果在頂樓，要看屋頂有無漏過水痕跡;

2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;如果局部有的插座全部試一試是否安裝正確、可用。

3、水。檢查自來水、熱水是否接通水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用;

4、暖氣煤氣是否接通，表的讀數基數應該為零。

5、大門鑰匙總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。

6、物業費可以交不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費根據電錶讀數，只交交房日期之後的。

7、防盜對講、可視系統，是否完好可用;

8、寬頻、電話線是否具備、可用。

9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺裡面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活開關是否完好、可用;

10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的)，若果沒有，在裝修施工時應該注意做好。

隨著人們維權意識越來越高交房不在是簡簡單單的收鑰匙。交房是開發商履行合同義務的最核心環節，因為房屋一旦交付便視為開發商依約履行義務房屋所有權及風險轉移給消費者。因此交房時的驗房內容詳細與否關係到我們能否順利維權。文中的驗房內容希望能對讀者有所幫助。