驗房簽字流程要點 重要事情要注重

每年的不同時間段都會有開發商提出與業主們交房，實際上業主們收房可不是一件小事，必須經過的一道房屋驗收繁雜的手續之後才能達到驗房簽字最後這道程式。避免房屋裡有些地方沒達標的一些問題沒能及時發現，便會給業主們的全家入住後的生活帶來很多不便，下面為了幫到不知道如何驗收房子的人們提供了驗收房子的具體步驟及驗房簽字的程式。

一、驗房簽字——收房流程?文件不能隨便簽

一些業主終於盼來了開發商的交房通知，便跟著其他業主來到物業管理處，看著人家簽字他也跟著就簽字，人家領鑰匙，他也就著領鑰匙，什麼驗房、看開發商提供的檔等都沒有旅行這些手繼就急於簽署《住宅鑰匙收到書》，安正常領取住宅鑰匙，就相當於辦理了入住手續。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。

二、驗房簽字——驗房技巧 雨天觀察滲水

防水是房屋驗收的首要問題，尤其是衛生間和廚房檢查防水時可以在門縫裡塞上防水的塑膠，將各種管道口用塑膠薄膜紮牢再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過?2cm。再告訴樓下的業主在2小時以後觀察樓下的天花板是否滲水。平時很難發現牆壁滲水問題，業主最好找一個下雨後的第二天去看房，這樣就可以發現，?牆壁是否存在這種問題。

三、驗房簽字——開發商缺“證”導致合同無效

尤其業主在收房時對於房屋和開發商必須提供的資料都應該認真檢查驗收，業主驗房時發現開發商改變了房屋設計並未取得業主同意。在購房的業主與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前必須經過購房業主同意。?否則開發商構成違約，購房業主有權退房。