驗房實用技巧攻略 讓漏洞無所遁形

對一個人來，買房是一件生活中的大事情，當看中一座房子時如能掌握一定的驗房技巧，會對我們檢驗這個房子的品質好壞，建設情況有許多好處。如果沒有一點驗房技巧，不瞭解房子的具體情況，甚至導致因此而忽略掉了一些重大品質問題，不但造成經濟方面的損失，也給自己日後的居住帶來許多不便。所以學習並掌握一定的驗房技巧對我們來說，確實有許多好處。

檢查牆面是否有空鼓現象

空鼓現象由於隱蔽性較強，往往被廣大業主所忽略。牆面空鼓會造成日後牆面的龜裂，也會給裝修帶來不便。檢查牆面空鼓的方法其實很簡單，用響鼓錘勻速再搶面上輕輕滴敲擊，聆聽牆面傳出的響聲。沉悶的響聲證明牆面抹灰層下無空鼓。清脆的響聲代表牆面抹灰層下有空鼓。在實際的驗房技巧中，這點很重要。

電路方面的驗收

許多業主在房屋驗收的過程中，對電路問題往往不太重視，而電路問題也是驗收的重中之重。輕者會帶來裝修返工，重則會造成電器損毀。一些傳統的驗電方法很不可取，想要完成標準的電路驗收工作，我們需要具備一個專業工具——驗電插頭。

水路方面的驗收

收房階段的水路驗收主要是指檢查排水管道是否暢通，在還沒有裝修前如果發現存在排水問題，解決起來成本相對比較低。排水管道的驗收方法如下：1、用自帶或從物業借來的水盆接滿水檢查水壓。2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。3、檢查有問題的現場標記，無問題的要用帶來的塑膠袋對水路口進行封堵，防止有異物在裝修時落入裡面。驗房技巧中的水路驗收，是驗收的又一項重要內容。

查驗門窗、玻璃密封膠

檢查門窗開合是否順暢，門窗鎖具的咬合是否正常，窗框與牆體結合是否平整、封堵是否嚴密，避免發生雨天漏水現象。

對裂縫的檢查方面

牆面、地面和頂面是否有裂縫。如果發現有局部龜裂現象，說明此處已經有空鼓現象，要標記剷除；頂面如果發現順梁裂縫，說明樓板已經翹曲，發現斜裂縫說明樓體有沉降等

檢查煙道排風

在煙道口附近點燃一張廢紙，借此可以觀測煙道排風孔的抽風能力怎麼樣。這也是驗房技巧中的一個小竅門。

檢查牆孔

檢查牆面上是否預留了空調孔、抽油煙機排風孔、衛生間換氣孔以及燃氣熱水器牆排孔，還要觀察它們的位置是否合理。