裝修後驗房的注意要點有哪些

買房時時間大事兒，但是裝修的事兒也不小，因此裝修驗房也是必不可少的，不管是我們自己裝修房子還是直接買裝修好的房子，都需要專修驗房來保證我們的房子裝修品質上不存在問題，為此小編收集整理了裝修驗房的一些注意要點供大家查看，對大家裝修驗房可以起到一定的幫助。

1、準備工作裝修驗房是件辛苦而複雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說社區分佈圖，約定細則等。

2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面佈置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。

3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙，注意不要遺漏了。

4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。

5、驗收結構，如果在裝修驗房時發現全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。裝修驗房第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。

6、核對工程項目往往會被許多業主忽略，認為不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住後都驚訝地發現施工專案有所遺漏。

7、裝修驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。

8、小高層裝修後有時會出現這樣一個問題，層高與開發商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修後更容易變得空間更小，在裝修驗房時也應該考慮到。

9、陽臺能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題，購買裝修房的時候我們也一定要考慮到，如果將來陽臺需要封閉的話，就要在佈局需要改動。

10、衛生間排風孔有沒有留好是裝修驗房中不應當忽視的環節，可以從排風扣看一下來檢查一下管道是否都安裝到位。