嚴格把關三大專案 必不可少的家裝驗收

家裝驗收是裝修工程的重要專案，並且涉及專案繁多、分階段地貫穿了整個裝修過程，但想要全程驗收的話較為耗時耗力，對於上班一族而言具有相當的難度，因此編輯建議可以適當減少驗收項目，但水、電、門窗這三方面則必須嚴把關，確保裝修的安全方面不出大問題。

Part1：確保水路電路暢通 做好水電驗收

水電施工是家裝隱蔽工程最重要的專案，如果水電施工不到位，又沒有經過仔細驗收，對於日後生活將禍患無窮。因此無論多忙，多沒有時間，在家裝水電施工完工後，一定要到現場對之進行驗收。

一、水路驗收重點：打壓測試

水路驗收的細節很多，包括水管等材料的驗收、開槽走管的規範性驗收等等方面。這裡重點介紹水路打壓測試驗收。

1、水路打壓測試的必要性

水路驗收最重要的是要做打壓測試。打壓測試是為了模擬正常使用時，水壓對於水管等材料的衝擊，以此檢驗水管等材料的性能，以及安裝的嚴密性等方面。

2、打壓測試流程

首先準備好專用的水路水管打壓測試工具，主要使用到試壓泵。在打壓測試前，需要封閉排水口以及先關閉水錶後閥門，避免打壓測試時損傷水錶。

正式開始打壓後，首先將試壓管道末端封堵緩慢注水;然後，緩慢加壓，加壓時間不得小於10分鐘，一般升至0.8MPa後停止加壓，這時觀察水路各部位尤其是接頭部位是否有滲水;穩壓後，半個小時內的壓力將不超過0.05MPa為合格;建議試驗的時間儘量在半小時甚至一小時。

二、電路驗收重點：通電測試

1、強電驗收

接通各強電回路，用電流錶或電阻表檢查各回路是否有電流，出現電流錶示使用正常。也可以通過檢查回路電阻值來確定使用情況，一般各回路的絕緣電阻值不小於0.5兆歐為正常。

2、弱電驗收

網線和電話線測試的時候，需要用到網路測試儀，根據儀器操作說明判斷線路是否連接正確;而有線電視線、音視頻線、音響線的測試需要用萬用表測試通斷;其他的弱電線路，則建議採用相應的專業儀錶測試。

3、開關插座通電檢查

強弱電驗收一般在電路施工專案完工後進行，而在全部工程完工後，還需要對電路進行一次驗收，這時驗收的重點是查看開關插座的通電情況。

檢查時，首先開合開關，看對應的燈具、電器等是否工作正常;對於插座，除了需要檢查插座是否通電，還需要檢查插座的接線是否錯誤。因為有些插座可能零火線接反，缺零線、缺地線等，接線錯誤很有可能造成電路事故。而檢驗是否接線正確的方法是使用插座檢測儀，通過觀察驗電器上N、PE、L三盞燈的亮燈情況，判斷插座是否能正常通電。

三、水電驗收關鍵：保留水電圖紙

水電改造之後，一定不要忘記向施工方索要水電線路圖。拿到圖紙，一方面可以確定佈線的路徑情況;另一方面也方便日後的保護與維修。

Part2：防止家居漏水 重點做好防水驗收

家居廚房、衛浴間、陽臺等地方是用水重地，如果沒有做好防水處理，不僅會影響到臨近空間的牆面等，甚至可能發生向下漏水現象，影響樓下住戶生活。而防水處理屬於隱蔽工程項目，後期如果出現漏水問題，修復非常麻煩，因此在防水施工階段，就需嚴格把關。

一、驗收防水高度和厚度

一般來說，衛浴間淋浴區防水高180cm，非淋浴牆以及廚房、陽臺牆面原則上防水塗料不能低於30cm。另外，對於衛浴間的輕體牆和自建輕體牆，建議防水高度做到頂部。厚度方面，防水塗料必須刷到國家驗收規範的1.5mm厚。

二、牆體淋水試驗

淋水試驗是專門用來檢測牆體的防水施工是否合格的方法。一般做法是用水管對做好的防水牆面自上而下不斷的噴淋3、4分鐘，然後查看牆體另一側無滲透現象才算合格。

三、衛浴閉水試驗

衛浴間相比於廚房和陽臺，更是用水大戶，地面常常會有積水，因此，對衛浴間防水驗收要更加嚴格，一般通過閉水試驗來檢測。

1、閉水試驗的準備

閉水試驗一定要等防水塗料幹透了以後才能做，一般是在刷完防水塗料後的一兩天后。在閉水之前，首先要將準備好的沙子裝進塑膠袋裡，嚴實地堵住地漏，防止蓄的水跑掉;然後將水有可能滿出來的門口用東西擋住。

2、閉水試驗的高度

閉水的高度要將整個塗閉水試驗的地面全部都要浸濕，一般放10cm就足夠了，如果怕放的水在未來的48小時內蒸發掉，一般放20cm。

3、閉水試驗的時間

閉水試驗時間，夏天至少24小時，冬天至少48小時，在這段時間內觀察水面有無明顯下降，特別是樓下住家的房頂有沒有發生滲漏，以檢查防水施工是否合格。如果出現滲漏，防水不合格，那就需要重新做防水，第二遍防水之後還需做閉水試驗。

四、瞭解法規維護權益

一般房屋的防水都是由裝修公司施工，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定，在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面和防滲漏為五年。因此，如果房屋在5年內出現滲漏，可以找裝修公司要求承擔責任。

Part3：關係保暖與漏雨 門窗驗收不忽視

冬季又到了，相信這時候大家更能體會到門窗密封的重要性。因為如果門窗透風，很容易造成室內很冷的情況出現。因此在裝修驗收時，門窗也是驗收的重點。門窗關乎通風、採光、防雨、安全等多方面，需要仔細驗收。

一、門的品質驗收

門的檢查首先要看品牌規格和與購房合同是否一致，其次要看門面有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，插進鑰匙旋轉是否順暢等。

另外，還要檢查配件如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等安裝是否齊全，特別是貓眼上的玻璃片是否有破損。

二、窗戶的品質驗收

窗戶的檢查包括窗扇密閉性是否緊密，玻璃有無破損和裂紋，密封膠、密封條等配件是否齊全，如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接是否齊全，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

如果窗戶表面看不出問題，可以滑動開關的窗戶，可試著開窗感受窗扇在窗框軌道上的行走是否滑順、有沒有聲音等。還可推拉一下窗上的紗窗和窗扇，應推動靈活，相互無碰撞。

門窗作為雨天房屋的滲漏源之一，消費者在驗收時務必仔細查門窗設計和密封度，不要留下滲漏隱患。驗收時帶一把卷尺，隨時測量窗戶尺寸是否一致;看門窗底框是否有泄水口，便於滲出底框的水及時排出;窗戶外沿是否有滴水線，防止雨水流進窗臺或室內。