裝修主體拆改的技巧和流程 最全拆改攻略看這裡

那麼對於空間改造中先行軍的主體拆改都該注意什麼?都需要避開哪些“雷區”?下面裝修網小編就給大家來一一盤點。

主體拆改前提

1.居室過多或過小：這是很常見的居室通病，結構設計不適於居住，空間間隔不科學。這樣的房屋當然要來一次“內科手術”了;

2.光線不佳：窗戶太小是最影響光線的因素。儘管還談不上暗無天日，但相信大多數人都不情願把明媚的春光拒之窗外，追求光明的願望無論如何都是應該得到滿足的;

3.居室功能結構不合理：有的房屋在設計上沒有做到以人為本，功能堪稱“奇特“，簡直要讓人哭笑不得。這是非改造不可的，除非你想刻意苦練自己的弊氣功力;

4.有特別需要改造的：比如房屋使用用途的變更啦，需要安裝什麼奇異的設施啦，就得改造原有的結構，以適應其需要。

主體拆改內容

通俗的說，主體拆改就是先改變空間格局框架，然後在搭建好的框架上做水電、吊頂等專案。主要內容包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。如果是二手房進行主體拆改，那麼還要做水電改造，空調移機之類的步驟，方便後期牆面塗刷。

主體拆改原則

原則一：預製板牆一律不能拆除。厚度超過24釐米以上的磚牆，一般都屬於承重牆，不能輕易拆除和改造。如果拆除了承重牆，就會破壞這個力的平衡，造成嚴重的後果，甚至危及生命。

原則二：輕體牆不可隨意拆。有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。橫樑下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了會破壞房屋結構。完全作為隔牆的輕體牆、空心板這種牆完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間，拆了不會對房屋的結構造成任何影響。

原則三：門梁不能拆。磚混結構的老房門梁都很矮，大約都在1.9米左右，為了不改變樓體稱重受力出問題，不能拆除或是加高門頭過梁。

原則四：矮牆不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的牆不能拆，因為這段牆是“配重牆”，如果拆除這堵牆，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

原則五：房間中的樑柱不能改。樑柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以樑柱絕不能拆除或改造。牆體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到牆體和樓板的承受力。

原則六：鋼筋不能動。在埋設管線時，不能破壞鋼筋，避免影響到牆體和樓板的承受力，留下安全隱患。

主體拆改流程

1、設計圖紙。在進行拆改之前先要設計好圖紙，根據業主的需求，將空間重新劃分。若是沒有圖紙的指導就直接拆改，萬一拆改錯了，那麼就是費工又廢料。

2、原主體材料的留去。原有的裝修材料能用的就留下來，例如牆面處理時原來的膩子是防水膩子，就不用鏟了。

3、牆體拆改。按照裝修圖紙的指示進行拆牆、砌新牆。

4、地面拆改要拆掉地皮，牆面裝修要拆掉暖氣，門窗也要更換。

5、清理垃圾。拆除工程會產生大量的垃圾，如不及時清理會耽誤拆除進程。

拆改中常見操作錯誤

拆除房間與陽臺之間牆體

陽臺與房間之間牆體指拆除窗間牆、窗下牆、門、窗邊牆體，這些牆體在結構中主要承擔著豎向荷載和水準地震力的作用。若這些牆體被拆除後，會使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞，改變了結構原有工作狀態和受力性能。

承重牆上開門窗，削薄承重牆體

承重牆一般是指上面擱置樓板、擱柵、大樑、屋架或屋面板的牆體，它不僅承受以上各層由樓板、大樑、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔以上各層牆體的自重，並把這些荷重傳給下層牆體直至地基基礎。拆除承重牆體，或在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體，不僅直接破壞和削弱了承重牆體的承載能力，還會破壞了房屋的整體性和抗震性。

樓面、陽臺上隨意增加荷載

房屋裝修過程中，在樓面上鋪設花崗岩或大理石板，或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載，如在衛生間安放大型衝浪浴缸等，使樓板處於超負荷使用狀態，其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏，影響結構安全使用，嚴重危及到房屋的使用安全。

拆改選材用料有技巧

拆牆工作結束後，就是水泥、沙子“大展拳腳”的時候了。作為家裝工程中的基礎材料，選購好的產品非常重要。如何才能確定哪種品牌的產品是優質產品呢?不妨到附近的大型建築項目工地去打聽一下他們用的是什麼品牌，你也照著購買，准沒錯!另外也要謹防假冒，除了要到正規的市場購買，還要在購買前再檢驗一下：首先先檢查一下重量(一般水泥是50公斤一袋);另外你可以去一些樣本做個試驗，將水泥加水攪拌，6至12小時後，看是否會結塊。如果呈粉狀，說明是偽劣產品，或已經過期變質的產品。

主體拆改需注意細節

1.在改造完畢之後，一定要保證垃圾就是清理出去，要保證室內清潔，也是為了方便後期施工，這點尤其要注意一下。

2.主體拆改完畢之後，應該已經把成品門定下來了，這時候櫥櫃、煙機、灶具、熱水器等都可以一併確定下來，這樣可以確保具體的預留位置的大小，以防止後面買了電器安裝不上的情況出現。

3.主體拆改應注意順序。拆除的順序一般是由上而下、由內而外、由木到土的拆除，具體情況可以安裝實際情況做彈性調整。地面拆除時要注意地面埋的管線不要受損，特別是不能傷害到地面預製板。

4.在拆改過程中，拆出水管或者電線管，需要注意管道間部分，避免牆面拆除時水泥或者瓷磚掉落進去，砸破隱藏在內的管線，造成不能挽回的損失。

5.拆除門窗時，裝修網提醒您，需將原有防水填充層清理乾淨，否則在以後做門窗的時候會影響到門窗尺寸大小的測量準確性，同時會影響到新做的門窗防水處理的完善。