瞭解驗房注意要點 享受日後生活

現在驗房已經成為人們買房的一個必要的步驟，驗房對於我們來說非常重要，很多人都不想花幾百萬買一個不合格的房屋，對於驗房要點很多人都不是很瞭解。為了大家更好的瞭解驗房的事宜，我們接下裡就說一下驗房要點有哪些。

驗房要點1、看合同核面積

看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

驗房要點2、用卷尺測層高

自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。最好記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。

驗房要點3、查下水看漏堵

自備塑膠袋、沙子、1只塑膠臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等。

驗房要點4、榔頭輕敲聽空裂

自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲牆面、地面裝飾面層，用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

驗房要點5、牆面不滴水無裂縫

仔細檢查牆體的平整度，看一下牆面是否有滲水、裂縫現象，特別是查看一些牆體是否有水跡，如頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。

特別留意如果是冬天房間裡的牆面有結露現象，那麼這個牆面的保溫層肯定有問題。

驗房要點6、門窗靈活聽隔音

試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。

驗房要點7、拉斷電閘看分路

拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。