瞭解驗房的標準化流程 維護自身權益

在各種新聞裡經常聽到樓房品質問題多發生糾紛。大約有超過60％的業主遭遇過房屋品質問題，關於房屋和物業管理品質的投訴也總能通過各種管道聽說。購房的業主作為一個交樓驗房的外行人，在房屋驗收上就會處於被動狀態只能聽任開發商量擺佈，由開發商自己規定統一規定交樓的具體時間、以及在開發商允諾的已經統一驗收的基礎上快速作戰，接下來今天小編帶各位認識一下如何交樓驗房完成全部過程？

交樓驗房步驟之一

在交樓之前切記查看兩書一表。《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》以及《竣工驗收備案表》，以便日後出現品質問題時按約維修，同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位，對面積的實測資料看是否與購房合同中約定的有出入。

交樓驗房步驟之二

檢查房屋結構和面積是否與原設計圖、所簽合同相一致。並同時尋找有資質的驗房專家進行房屋驗收，待驗收合格之後再進行收樓。驗收的時間在一天或半天左右，驗房師攜帶專業的工具進行現場檢測，一般是一個星期之內可以出具驗房報告，業主將報告交給物業公司/開發商進行整改，待整改完成後才能進入到真正的交樓階段。整改後簽字拿鑰匙裝修入住，才意味著這套房屋完成交房驗收的標準化流程。

交樓驗房步驟之三

目前市場上有大量的驗房公司，建議業主尋找具有專業驗房資質的協力廠商驗房機構；或者具有驗房師資格證書的專業或兼職的驗房師。驗房這個行業，專業技術占主體，服務和效率一樣不可少。作為消費者，無論找誰驗房，發現問題解決問題才是最關鍵的。

交樓驗房步驟之四

一般專業的驗房師會攜帶專業驗房工具多達30多種。目前市場上有一種驗房軟體，“智檢交樓驗房”，系統將驗房標準、常見問題都有描述、檢查記錄融合在移動設備端手機或Pad中，並在驗房結束時自動生成智慧報告。對於肩扛手拎身兼重擔的驗房者來說是一大快事。

為了收穫一套品質過關的好房子，作為業主的我們首先在驗房之前多看下上面我介紹的交樓驗房的步驟，如果還有不太懂的再