驗房機構是怎麼驗房的 一起來看看

驗房機構是為買房的人們提供驗房服務的一種機構，我們都知道買房的時候都需要驗房，而很多不會驗房的人變招驗房機構來驗房。那麼驗房機構是怎麼進行驗房的？驗房機構可靠嗎？我們接下來就瞭解一下驗房機構如何驗房。

驗房機構驗房步驟1、看牆壁

是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。牆壁如果有滲水，幾乎是無可遁形的。還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。是否有空鼓起翹。

驗房機構驗房步驟2、 驗水電

驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標品質。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，多數土建的電線會差一個等級。

驗房機構驗房步驟3、 驗廚衛的防水

當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，而又不打算重做，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

驗房機構驗房步驟4、 驗排水/汙管道

猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。

還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。

驗房機構驗房步驟5、驗地平

就是測量一下離門口最遠的 室內地面與門口內地面的水準誤差。測量出全屋的水準差度。如果差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇。如果你有朋友擁有鐳射掃平儀，這個問題就好解決多了。

驗房機構驗房步驟6、驗層高

把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的辦法），你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。

驗房機構驗房步驟7、驗門窗為主

驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。