精裝房驗房注意要點 讓你省心省力

精裝房因為裝修更加的細緻，所以在驗房方面更要做好驗房的各方面注意事項才行。現在也有更多的人購買精裝房，因為精裝房更加方便，不需要再進行裝修設計了，省時省力，可以減少不少的麻煩。那麼，我們一起來瞭解下，精裝房驗房需要注意的事項有哪些?

精裝房驗房第一：基本項

水：不但要通，還要暢，當然，更不能漏;

電：注意插座的位置和匹配。索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

地：

地磚：無破損，鑲貼牢固，表面色澤基本一致，平整乾淨，無漏貼錯貼;

地板：表面應潔淨，無沾汙、磨痕、毛刺等現象。地板鋪設應無鬆動;

行走時無明顯響聲。地板與牆面之間應留10mm的伸縮縫。

牆：無空鼓，縫隙均勻，周邊順直，磚面或牆紙無裂紋、掉角、缺楞等;

精裝房驗房第二：準備工作

時間充裕：無需解釋，砍柴不怕磨刀功;

東西備齊：比如平面圖，合同(可以參考之前的合同約定進行比較);

面積覆核要專業，少半平方可能就是個大牌包包了!

精裝房驗房第三：容易忽略的地方

1、 小高層裝修後有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。

2、沖淋房底座應填實，底座安裝平整無積水，排水管應採用硬質管連接，沖淋房的玻璃採用安全玻璃，沖淋房與牆體結合部應無滲漏現象。

3、 衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

4、 空氣檢測。隨著觀念的更新，環保成為消費者在居室裝修中最重視的環節，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由於精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的品質無法把控。因此，在交房時，業主第一件事就是要確認空氣品質達標。

精裝房驗房第四：定製件

面板：表面應光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，裝飾性縫隙寬度均勻。牆飾板應安裝牢固，上沿線水準，無明顯偏差，陰陽角應垂直。

櫃子：開關順暢，配件齊全牢固;

門窗：開啟靈活，無阻滯感，且關閉嚴密，無反彈、倒翹及變形現象。

門與牆面縫隙處理，窗戶密閉性，多開關幾次;

電器：這個還好，只要注意品牌型號是否一致，其他都是有質保書的。