房子驗房步驟流程 做到心中有數

現在隨著買房的人越來越多，如何驗房，驗房步驟也成為了人們關心的事情，其實如果我們知道了驗房步驟根本用不著高價請驗房師，自己就可以知道房子達不達標。現在買房基本是一個人一生中的大事兒，因此對於驗房很多人都比較嚴謹，今天小編就帶大家一起來看一下驗房的步驟有哪些，我們應該怎樣去驗房。

首先我們驗房步驟，購房人在接到房地產商的入住通知後，可按通知上約定的日期前往驗收房子。收房時，首先檢查房地產商的檔是否符合要求，然後再對要接收的房屋進行實地驗收。在驗房過程中主要應注意以下內容：

驗房步驟一：檢查房屋手續

檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協定不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換；

驗房步驟二：確定房屋面積

面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張；

驗房步驟三：看房屋結構

自己對房屋品質進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；

驗房步驟四：清點房屋使用情況

按購房合同、附件及補充協定的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期；

驗房步驟五：確定房屋物業情況

對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在注明處簽字或蓋章。

驗房時我們還應該注意這些問題：樓地面是否平整、牆面是否有裂痕、室內樓梯是否有缺損、門窗安裝軌道是否順暢、進戶門是否有磕碰、刷漆陽臺設備無破損、層高不能低於2.8米、給水是否配套齊全、排水是否正常氣、是否與買的數量一致預留洞是否合理強電、弱電檢查室內的平整度檢查、門窗垂直度公共配套等問題，如果任何一項有問題我們都可以記錄下來讓施工方維修。