業主必知 不同類型新房的收房驗房標準

驗房是必備的一個階段，也是必須要做好的，因為做好了這一步才可以減少以後更多的麻煩，下面看看不同類型新房的收房驗房標準。

精裝房的收房驗房標準更加注重細節，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的收房驗房標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的品質也是需要重點注意的地方，由於精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，福窩小編建議購房者收房時由專業的驗房師陪同。

毛坯房的收房驗房標準則相對簡單，一般可分為三大步驟：

“看外部”即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道；

“查內部”即檢查門窗牆面、地面、牆面、防水存水、強弱電、排煙、排氣；

“測相鄰”主要是就閉存水試驗、水錶空轉等問題與樓上樓下的防水。

冬季是測試房屋防水情況最好的時機，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露，廚房、衛生間是最收房驗房重點檢驗的區域。檢測方法非常簡單，在門縫裡塞上防水的塑膠，將各種管道口用塑膠薄膜紮牢，再用自來水管在地面上放水，水的高度不要超過2cm，試水時最好約樓下鄰居來。

冬季也是收房驗房檢測牆體質量好壞的好機會，乾燥的天氣容易讓施工不當的牆壁出現裂縫，目測牆體就會發現小裂縫；牆體檢測除觀察裂紋外，還應注意牆體是否平滑筆直，可用直角尺靠在牆上檢驗；同時可以用橡膠小錘敲擊牆面，通過聲音來檢測牆體是否有空鼓。對牆體有問題的地方可做標記。

收房驗房要檢測地面是否水準。檢測方法與牆體相近，用直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差，也以標記的方式以待專業機構的重新檢測。地面是否水準與後期裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯，不容忽視。

以上就是本文的相關介紹，相信您看過之後也對此有了簡單的瞭解，如果有需要還可以繼續關注一號家居網，瞭解更多的資訊。