注意合同的內容 預防裝修貓膩的發生

正規的合同需要甲乙雙方簽訂蓋章，裝修的時候業主要注意合同的內容，預防裝修貓膩的發生。

裝修合同要寫明白甲乙雙方的姓名或者單位名稱、聯繫電話，寫清楚施工地點、房屋結構、寫明白裝修施工內容，寫清楚承包方式、如果聘請監理公司，其職責在監理合同中應明確，並將合同副本交乙方一份。

裝修合同中要約定工期，工期是指雙方商定的裝修施工從開始到結束時所用的天數，一般兩室一廳住房需裝修一個半月、三室一廳需裝修三個月。

甲方如要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工所採取措施的費用。因甲方未按約定完成工作影響工期的，工期可順延。因乙方責任不能按期完工或中途無故停工影響工期的，工期不順延，甲方有追究乙方責任的權利。

在合同裡要有關於工程品質及驗收約定的說明，家庭裝修工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和雙方約定的施工及驗收規範為品質評定驗收標準。

由於甲方提供的材料、設備品質不合格而影響工程品質的，其返工費用由甲方承擔，工期順延。由於乙方原因造成的品質事故，其返工費用則由乙方承擔，工期不順延。工程竣工後，乙方應通知甲方驗收。

裝修合同中要有關於工程付款的約定說明，工程價款及結算約定是指雙方根據承包方式約定支付工程價款的多少及付款辦法。一般來說全包、半包和清包付款方式有所不同。

包工包輔料的，一般在合同簽訂後，甲方先付工程總價款的60％，工程進展到一半時，再付工程總價款的35％，竣工驗收合格後在3日內結清餘款。

而包工不包料的，一般在合同簽訂後，先付人工費的50％，竣工驗收合格後在3日內結清餘款。約定好付款方式對業主有一定保障，在驗收出了問題可以約束施工方加以維修。

甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。

材料供應的約定，要詳細寫明甲方提供材料的名稱、規格型號、數量、品質等級、抵達現場時間等，還要寫明由乙方採購材料的名稱、規格型號、品牌、數量、品質等級、單價、總價等。

合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解的方式。當事人不願通過協商、調解解決或者協商調解不成的，合同在執行中發生的爭議雙方可向人民法院起訴。

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