二手房驗房需要注意什麼 二手房驗房清單

二手房驗房需要注意的細節很多，因此業主在驗房之前需準備一份二手房驗房清單。下面看看二手房驗房需要注意什麼， 二手房驗房清單。

二手房驗房清單一、檔要齊全

1.權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載。

2.房屋品質檔：《住宅使用說明書》《住宅品質保證書》。

3.其他驗收相關表格：《住戶驗房交接表》《驗房記錄表》《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖等。

二手房驗房清單二、門窗驗收

1.門框、窗框是否牢固，無傾斜。

2.門窗開啟關閉是否靈活，是否能完全封閉。

3.門窗表面是否完好、平整，無破壞情況。

4.門窗配件是否齊全、牢固，使用無障礙。

5.門鈴、貓眼等是否能用，效果如何。

6.有護欄的窗是否符合規定、有無安全隱患。

二手房驗房清單三、牆面地面驗收

1.各空間牆面是否有裂縫以及水滴、結霧現象。

2.各空間牆面是否平整，有無較大印跡、顆粒、凹陷。

3.牆面是否重新翻新。

4.地面有無空殼開裂情況。

二手房驗房清單四、天花板驗收

1.天花板是否有麻點、凹陷。

2.有無裂縫以及滲漏情況。

3.衛生間天花板是否掉漆或發黴。

二手房驗房清單五、水電煤氣驗收

1.水電路線設計情況，是否有管線外露。

2.水電煤氣等表是否齊全。

3.開關插座是否有問題。

4.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜。

5.水電煤氣等使用時是否順暢。

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