精裝修驗房方法 精裝修驗房更需要謹慎

現在與許多年輕人因為忙於工作不懂的裝修，所以選擇購買精裝修房，下面來詳細瞭解下精裝修驗房方法，精裝修驗房更需要謹慎。

精裝修驗房方法介紹：

1、精裝修驗房檢查房屋品質

精裝修驗房一是檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬品質問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性品質問題。

精裝修驗房二要檢查房屋有無傾斜。雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。

2、精裝修驗房檢查牆體平整度

用長尺等靠近牆壁地面，檢查牆壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。

3、精裝修驗房檢查地面是否開有開裂

精裝修驗房看看有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間裡慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。

4、精裝修驗房查看水電煤情況

水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。

電路：由於深層線路通常都在牆體內部，即使是專業人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關燈試插座來解決。如果要進行準確檢驗，需要使用搖表檢測。

管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。

5、精裝修驗房驗收給排水情況

看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

6、精裝修驗房核對買賣合同上的品牌、數量

一些精裝修樓盤在驗收的時候業主發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃等都出現了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此，建議業主們在精裝修驗房的時候先不必急於驗收施工專案的工程品質，而是應該先花一些時間檢查一下設備問題，因為設備的品牌被更換意味著住宅品質的變換。

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