請監理老法師出面 幫你詳解合同中不合理的條條框框

裝修合同是業主與裝修公司之間簽訂的具有法律效應的檔，業主要更關注裝修合同，下面看看裝修合同中有哪些的霸王條款。

裝修合同是業主與裝修公司之間簽訂的具有法律效應的檔，業主要更關注裝修合同，它不光指導裝修施工，不光包含了預算費用問題，同時它還是裝修產生糾紛時業主維權的依據。

但是很多業主都沒有充分的讀懂裝修合同，而且對裝修合同中存在的一些不合理條款也看不明白，這一期小編請來資深監理李工來幫大家解讀裝修合同中的霸王條款。

在合同中經常會看到這一項：模版內不定期會調整專案單價，預算單價以簽合同當期模版為准，不做更改。變化專案公司不另行通知到每個客戶。

這是因為有些材料是會隨著市場價變化而變動，這個條款讓裝修公司有著對合同和預算最終的變更權，而且不用另行告知業主。這意味著如果業主接受了這個條款，裝修過程中的隨時漲價幾乎是必然的。

有些合同裡寫著強電雙色分線要加收費用，但是監理告訴我們強電分色本來就是裝修施工的規定，所以對裝修公司來說是必須做到的。這個條款的存在要麼是為了降低施工標準，要麼就是為了增加收費專案。

經常會在裝修合同中看到這樣一條：除主材外甲方不得自購和減項，如自購和減項需要向乙方支付減項總金額的20％，業主在簽訂合同時也不會認為它有什麼不妥。

但是監理告訴我們，這是合同中最霸王條款的一項，而且這其中最大的漏洞在於，業主往往不會和裝修公司約定，哪些才是所謂的“主材”，所以最終業主是肯定要吃虧的。

有合同中注明：管理費和其他專案單價均為閉口價，但是按監理的說法，這些口口聲聲的閉口價，實際上只能讓業主閉口。也就是說，裝修最終的費用只能增加，肯定不能減少。

有合同中寫明強電按照50米一個單位進行計價，而監理告訴大家按照實際工作量收費是裝修中的一個基本準則。強電做了多少米就是多少米，非得按照50米的單位來收費，這還不是霸王條款麼？

有合同中會注明：如需發票，稅金自理，監理告訴大家這是轉嫁納稅義務，消費者有權索取發票。不過目前大部分公司都要求如果業主需要發票，則要自行承擔稅金，很難爭辯。

關於發票問題，監理告訴大家，在裝修簽訂合同前就要約定好開發票是否需要由業主交納稅金，業主先做瞭解並寫在合同中，以免到最後竣工付完款了再索要發票才知道要自己付。

有合同中對售後事宜如下規定：竣工之日起，保修兩年，而監理告訴大家按現有規定是要求隱蔽工程保修五年，其餘工程保修兩年。這樣模糊不清很可能變向縮水了，要分別約定清晰。對於裝修公司承諾更久保修期的，更要白紙黑字寫進合同裡。

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