貸款買房利息要多少 教你計算貸款買房利息

買房是一件好事，但是房子價格昂貴讓許多人不得不去貸款，但是很多人不知貸款買房利息，下面來瞭解下貸款買房利息要多少，教你計算貸款買房利息。

買房貸款的利息怎麼計算?

1、等額本息法：計算公式

月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)

月利率=年利率/12

總利息=月還款額*貸款月數-本金

經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。

2、等額本金法：計算公式

月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率

總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)

經計算：第一個月還款額為6737.50元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。

買房貸款的利息是多少?

25年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目前的3.25％。

而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!

由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。

例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少?

可知房價總共是100萬，首付30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6.55％，小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式：等額本息以及等額本金。

買房貸款利息怎麼算?目前買房貸款的利率還是不錯的，各家銀行也推出了很多的優惠，鼓勵人們去買房。但是有些城市也推出了限購令，手裡已經有房子的話，在買房的時候難度可能會大一些。還有選擇的貸款方式不同，每個月還的利息也會不一樣的，建議人們在買房的時候，如果能夠選擇公積金貸款的話，儘量要選擇公積金貸款，它的利息才會比較小。

以上就是本文的相關介紹，相信您看過之後也對此有了簡單的瞭解，如果有需要還可以繼續關注一號家居網，瞭解更多的資訊。