房屋租賃合同的內容 房屋租賃合同的範本

隨著租房需求的日益增長，租房市場的規範就需要合同來約束了，下面我們來瞭解下房屋租賃合同的內容，房屋租賃合同的範本。

房屋租賃合同的分類

生活中我們往往根據不同的標準，對房屋租賃合同作出以下不同的分類：

1.住宅用房租賃合同和生產經營用房租賃合同：根據房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產經營用房租賃合同。

2.公房租賃合同和私房租賃合同：根據租賃房屋所有權的性質不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。

3.定期租賃合同和不定期租賃合同：根據房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。

房屋租賃合同的內容

根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

1.房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

2.房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;

3.租金和押金數額、支付方式;

4.租賃用途和房屋使用要求;

5.房屋和室內設施的安全性能;

6.租賃期限;

7.房屋維修責任;

8.物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

9.爭議解決辦法和違約責任;

10.其他約定。

房屋租賃合同的範本

下面是小編為大家提供的2016房屋租賃合同常用版，有需要的朋友可以參考一下哦。

房屋租賃合同常用版

出租方(以下簡稱甲方)：_____________

身份證：______聯繫電話：__________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________

身份證：______聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位址：______________________

第二條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。

第三條房屋租金

該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第四條付款方式

按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結清各項費用後，甲方將押金退還乙方，不計利息。

第五條關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費。物業管理費和暖氣費用由_____支付。

第六條租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的;

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4、拖欠租金累計達____個月;

5、利用承租房屋進行違法活動的;

6、故意損壞承租房屋的;

第八條租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執行當地有關部門規定，造成損失由乙方負全部責任

第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為准。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

或許你是一個住房出租人，在寫房屋出租合同時，面對許多的條條框框無從下手;又或許你是一個住房承租人，也許是剛剛畢業的大學生，剛剛開啟了自己的職業生涯、也許每天奔波於城市的兩頭，為了離上班的地方更近一些。無論你在租房中扮演怎麼樣的角色，都一定要清楚自己的權利，瞭解自己的義務，通過受到法律保護的房屋出租合同來保護自己的權益。

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