收房驗房知識：毛坯驗房注意事項有哪些

對於第一次購房的朋友，一定要掌握一些購房知識才行，這樣才能保證自身的一些安全。那麼，毛坯驗房注意事項有哪些呢?尤其是現在很多商家經常在此做一些陷阱，很容易讓大家陷入進去，這對我們來說是很不利的。當然，驗房也是一件很複雜的事情，所以一定要做好才行。一起來瞭解下毛坯驗房注意事項。

業主收房最佳流程收房的過程並不複雜。帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定 的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：

毛坯驗房注意事項1、 開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

毛坯驗房注意事項2、 業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。

毛坯驗房注意事項3、 辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

毛坯驗房注意事項4、 業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。

毛坯驗房注意事項5、 開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。

毛坯驗房注意事項6、 業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15 日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成 書面協定。

毛坯驗房注意事項7、 業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

毛坯驗房注意事項8、 與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。

毛坯驗房注意事項9、 業主簽署《入住交接單》，收房完成。

以上就是對毛坯驗房注意事項的相關介紹，相信您看過之後也會有一定的瞭解。在購買毛坯房時要做好各方面的注意事項才行，這樣才能保證您的權益有保障。購房和交房也是一套複雜的程式，所以在這過程當中，一定要瞭解相關的法律知識才行。