精裝修如何驗房_精裝修驗房方法

精裝修如何驗房?現在有越來越多的朋友選擇精裝房，而不是毛坯房，可見精裝房對朋友們有更多的吸引力。但是購買精裝房，一定要做好驗房工作才行，才能保證住房的順利進行。其實精裝房驗房也是有很多方法的，下面，我們就來介紹下，精裝修如何驗房? 精裝修如何驗房1管道： ①排氣管：在排氣口下方10cm左右的地方點燃報紙，觀察煙是否被排氣管吸走。 ②進出水管：打開進水開關、水龍頭，查看各進水管的供水是否正常;用水桶向排水管道注水;或用軟管接進水管，可以持續向排水管注水，觀察排水是否順暢。 精裝修如何驗房2電路： ①線路是否暢通，開關插座安裝是否牢固; ②總開關關閉後，室內各燈具、插座是否也斷電。 精裝修如何驗房3空鼓：空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲牆面，若發出的聲音比較硬朗有質感則正常;若有空鼓，則發出的聲音比較躁。(各位可以用手敲正常的實體牆壁跟木門，對比聲音) 精裝修如何驗房4閉水試驗：向廚房、衛生間注入10cm左右高的水(做好標注)，停止至少24小時，觀察是否有滲漏現象。 精裝修如何驗房5面積：實測室內面積與合同面積的誤差，一般合同會有約定;若無約定，面積誤差在3％以內(含3％)算正常(多退少補，再大就不用再加，再低就可以拒絕簽收)。 精裝修如何驗房6高度：每個空間測量2-3次，計算平均值，測量各個空間的高度;看看是否符合合同規定，若不是則可視為違約，可以追究責任。 精裝修如何驗房7瓷磚：查看是否空鼓，瓷磚縫隙是否均勻，尤其是廚房、衛生間。 精裝修如何驗房8牆面、地面平整度：手電筒平射牆面，若牆面出現陰影就是不平整了。 精裝修如何驗房9防盜設施：大門、窗臺的防盜網的可靠性。 精裝修如何驗房10暖氣：在北方的房子還會有暖氣，驗收的時候擰動暖氣片上方放風閥，若出現擰不動就需要修理。 精裝修如何驗房11門窗：用小鏡子反射查看門底、門頂的油漆是否有上(不上油漆會影響耐用)、導軌、防盜門是否可靠。 精裝修如何驗房12貓眼、門鈴、樓宇對話機等設備：貓眼不僅要可用，還要注意從外面看進來是不是“也可以用”，避免被窺視;門鈴、對講機等設備是否正常。 精裝修如何驗房?以上已經詳細的介紹了，相信對大家也會有一定的幫助。在購買精裝房後，也要瞭解一些相關的知識才行，這樣才能保證房子品質的安全。所以千萬不要把驗房不當回事，這是買房過程中很重要的一個步驟。希望這篇文章對您會有幫助。