二手房驗房不合格怎麼辦

二手房驗房不合格怎麼辦?由於房價上漲，買房越來越難，而二手房由於價格相對便宜，成為大家更願意選擇的一個方式。不過購買二手房一定要做好驗房才行，以免造成一些不必要的問題，造成後期的一些損失。那麼，現在，我們來瞭解下。二手房驗房不合格怎麼辦? 二手房驗房不合格怎麼辦怎麼辦? 如果還沒簽訂有關合同，可以跟有關人員進行協商。如果已經簽訂了有關的合同，可根據合同，要求物業方進行整改。如未按時整改，可根據合同內容追究違約責任。 1、實際履行：如果買方所購置的房屋在地基基礎工程或主體結構工程方面出現了品質問題的話，那就要看是否能夠通過加固來修復，同時還能確保建築物安全。如果可以，買方就可以請求賣方依照法律規定及合同約定內容履行義務，對房屋進行維修等補救措施。 2、解除合同：在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程品質問題後，難以通過修復辦法解決的，買方可以請求解除合同。二手房驗房不合格怎麼辦?解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。 3、違約金及損害賠償：賣方交付的房屋不合格，買方不論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求賣方支付違約金及承擔損害賠償責任，所以買方可以要求賣方賠償其損失。 二手房驗房不合格怎麼辦可以退押金嗎? 二手房押金已交但驗房時不合格可以要求退押金的，對於價格歧視可以向物價部門投訴或者直接訴訟或仲裁以要求價格標準一致，對於物業費上漲，如果能收集到充分證據證明開發商曾經作的口頭承諾可以要求開發商遵守承諾或補貼差價。 1、一些開發商利用購房者急於收房或疏於防範而設置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協定或條款。例如簽訂一些補充協議，並寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求購房者放棄權利的文字。 2、驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載，最好將拒收理由書掛號寄給開發商。二手房驗房不合格怎麼辦?而對於配套設施缺失或縮水和違反規劃的問題，可聯絡其他購房者共同要求開發商補做或賠償，因為單個購房者就共同配套提出異議或要求往往勢單力薄。必要時可聯合向主管部門投訴甚至提起訴訟。 3、對於此類協議，需提請購房者注意：協定一旦簽署，就具備法律效力，放棄的權利也難以再追回。 二手房驗房不合格怎麼辦?以上我們已經做了一些相關的介紹。二手房在驗房時更要做好相關的注意事項才行，尤其是在房屋出現不合格的問題時，更要做好相關的義務來保證自己的權益才行，我們面臨這種情況，可以選擇拒絕簽署。