毛坯房如何驗房_出現問題如何處理

毛坯房如何驗房?對於買房來說，更多的人還是喜歡購買毛坯房，自己進行裝修設計，設計成自己喜歡的風格，這樣住起來才會有更舒適。但是購買毛坯房也是要做好驗房工作才行，這樣才能保證毛坯房的品質，避免事後出現各種問題。下面，我們來瞭解下，毛坯房如何驗房? 水電檢驗 1、要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。 2、檢查一下室內的強弱電通電情況，看是否都是正常可用的。 3、為了確保日後的用電安全問題，一定要測試一下室內的電線絕緣電阻值，只有確保沒問題了才算檢驗合格。 牆體和地面品質 房屋品質非常重要，我們在檢查房屋品質時，重點關注以下5個方面： 1、毛坯房如何驗房?地面的平整度，可以用尺子或木板測量地面是否平整，不平整的地面會影響地板平整度，後期找平一定要注意。 2、檢查牆體和屋頂是否有裂縫，輕體牆和承重牆的連接處最容易產生裂縫，要仔細觀察，後期裝修時應注意。 3、有沒有必要鏟牆皮。毛坯房如何驗房?現在開發商也喜歡也給毛坯房刷一層膩子，但是這個膩子層不一定結實。有個簡單的檢查方式，用鑰匙劃一下牆面，如果力度不大而掉粉下來，說明基層處理的不好，膩子膠性低，肯定要剷除的。 4、檢查房屋各功能間高度偏差和牆壁垂直度，有專業工具可以測量的。如果不在誤差範圍內，應及時備註。 5、牆面空鼓問題。毛坯房如何驗房?用小錘子就可以檢查，如果出現咚咚聲，就表示有空鼓現象。空鼓會導致牆面漆脫落等情況。 門窗的檢測 門窗的結構直接影響室內的通風、採光、安全等多個方面，品質差的門窗在雨天有可能導致漏水，隔音和保溫效果也不好。 毛坯房如何驗房?門窗的驗收程式如下： (1)查門窗的強度 門的厚度，材質和規格、密封性如何;窗子的材質、規格與厚度，玻璃的品種與厚度是否安全，窗子的開關是否靈巧、方便、密封性如何。 (2)查窗的功能 A、門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。 B、金屬配件：齊全，位置正確，牢固。 C、密封品質：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。 D、門窗框，扇垂直，不彎曲。 E、玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 F、窗子排水孔是否打通了，如果未打通，積水會流入型材裡。 毛坯房如何驗房?以上我們已經做了相關介紹，相信大家看過會有一定的瞭解。購買毛坯房的話，還是要關注房子本身的品質問題，當然也包括水電是否正常，如果檢查時出現牆體的問題，就要拒收房屋。所以，一定要每個方面都做好檢查才行。