精裝修房驗房標準是什麼_需要注意哪些問題

精裝修房驗房標準有哪些呢?對於買新房的朋友，一定要瞭解房子的驗房標注才行，這樣才不會被蒙蔽，引發很多的房屋品質問題。其實這些問題在驗房過程中是可以避免的，只需要做好一些精准的方法。可能大家並不是很瞭解精裝修房驗房標準。下面，我們就來瞭解下吧。 一、什麼是房屋驗收? 房屋驗收是指購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造品質和水準是否滿意，有關文件是否 符合、齊全等，都應仔細察驗。只有購房人對房屋進行驗收並簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙，開發商的交付義務才算履行完畢。 二、精裝修房驗房標準 1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業主應看到該專案有關備案文書影本以便確認該專案是合法建築;同時，應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。 2、精裝修房驗房標準有哪些?一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。 3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 4、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。精裝修房驗房標準中，合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。 5、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。精裝修房驗房標準，我們知道因為按照建築施工要求，建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。 6、檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路介面，稍用力拉一拉，看是否虛設。 7、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。 8、電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 9、為保護幼童安全，距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置。 10、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。 11、廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等迅速排出，保持室內空氣的清潔。 三、驗收精裝修房屋要注意什麼問題? (一)檢查裝修設備與合同約定是否相符 實踐中，一些精裝修房屋在驗收的時候買房人經常會發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃等都出現了令自己不太滿意的地方，比如品牌、式樣等。這時候，買房人應當仔細審查合同就該部分是如何約定的。精裝修房驗房標準是什麼?如果購房合同就裝修所使用的材料、品牌、型號等作出了具體約定，建議買房人在驗收的時候先不必急於驗收裝修的工程品質，而是應該先花一些時間，檢查一下裝修所使用的設備和材料是否與合同約定相符。如果與合同約定不符，通常意味著住宅品質的降低。 (二)驗收時應該注意哪些裝修專案 1、注意常使用的部件，如五金安裝是否配套、齊全，是否端正牢固。 2、要關注常見的裝修通病，如漏水，排水不暢等，要看廚房、衛生間的防水有沒有做;檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象;洗手間的衛生器具沖水快慢，地面是否存水等。 3、檢查配電線路。精裝修房驗房標準有哪些呢?檢查房間內的強弱電是否達到使用條件，佈局安排是否合理。 4、檢查木工製品以及油漆工製品，主要是指門、窗、櫥櫃等。重點檢查是否變形，開啟是否靈活，裝飾面是否滑傷，顏色是否一致，接縫處開裂現象是否嚴重，油漆是否存在流淌現象等，對窗戶還應檢查是否滲水。 5、要關注介面部位，尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，如為避免串味，廚衛吊頂內通風設置的接入口是否適當等。 6、向開發商索要裝修說明書，以便瞭解暗埋工程以及使用方法。 7、檢查地面地磚是否存在空鼓現象，正常走動時地板是否有響聲等。 8、檢測室內空氣品質是否達標，有無環境檢測報告。 以上就是對精裝修房驗房標準的相關介紹，相信大家看過之後會有一定的瞭解，在買房前，瞭解一些相關的注意事項是很有必要的，可以避免後期造成一些品質的問題。尤其在現在，房產商的陷阱越來越多，所以一定要想辦法避免這個陷阱才行。