新房驗房須知_新房驗房應該注意哪些

對於購買新房的朋友，一定要瞭解新房驗房須知才行，才能保證您的房子品質有保證。尤其是現在，儘管房價很高，但是買房子已經成為一種潮流。那麼，提醒大家，在購買新房時一定瞭解新房驗房須知才行。下面，我們就這個話題進行瞭解一下。 新房驗房須知第一步：核查面積 1)測量房屋實際面積與合同簽訂面積是否相符： 2)戶內面積與公攤面積計算核查; 招數：有條件最好邀請專業人員進行二次核查; 提示：售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3％之內，不予考慮，誤差超過3％的，以雙方簽訂合同的賠償約定為准，建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2％，最好不超過5％。 新房驗房須知第二步：牆面地面空鼓 牆面和地面是否空鼓。 招數：右手會小榔頭輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓，對於空鼓的現象，找物業人員儘快修復。牆面地面裂縫，看牆面地面平整度，是否有水跡。 提示：陽臺裂縫危險大。房屋的結構問題常出現在陽臺，陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。 新房驗房須知第三步：房屋層高 檢查實際高度與合同是否一致; 招數：自己帶卷尺測量，驗房所有資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。 提示：取4-5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.7M(或2.65M)說明房頂或地面沒傾斜。 新房驗房須知第四步：門窗靈活聽隔音 試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的個邊之間是是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解它們的密封程度。 新房驗房須知第五步：電氣 拉斷電閘看分路，拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 提示：記得打開電話、電視的線路介面，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設。 新房驗房須知第六步：防漏問題 檢查牆面地面滲水情況，察看廚房、衛生間(頂面，外牆)，陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長黴菌。 新房驗房須知第七步：排水情況 衛生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。 以上就是對新房驗房須知的相關介紹，大家學會了嗎?如果學會了新房驗房須知，在買房時就不用擔心那麼多的問題了。也可以請專門的師傅進行驗房，關於房子品質的問題，一定要不能忽視，因為很有可能會造成大的損失。也希望這篇文章對您會有幫助。