二手房翻新改造，舊牆磚、地磚要不要換？

關於二手房翻新改造，舊牆磚、地磚要不要換的問題，很多人都出於翻新費用可能超預算，本著不鋪張浪費的目的，湊合著改造一下完事兒。

親戚家二手房裝修，本來想省錢，結果後期維修費用不僅超預算，而且入住後小修小補不斷。說真的，二手房翻新改造，舊的地磚、牆磚是必須、一定以及肯定要更換的，否則真的會後患無窮。

一：二手房即使沒有入住過，只要進行過簡單的裝修，就存在使用年限問題。

我就問一句，不經你驗收過的水電路，你能放心使用？水電路改造你能不拆牆磚、地磚？

1、水電路長期擱置不用，極容易出現線路老化、下水細菌滋生、地漏反味兒等問題，這些你必須考慮到。

2、舊的水電路，一定不會跟你現在的裝修風格、傢俱電器擺放位置搭配。而重做水電路改造，就必須拆掉原來的舊牆磚、地磚。

3、地磚、牆磚是否已經存在發黴、受潮、空鼓的問題你並不確定，拆除也相當於一個檢修的過程，能讓你更瞭解自己的“家”。

二：二手房改造與新房或者毛坯房相比，裝修過程要更加複雜。

如果舊的牆磚、地磚、地板不做拆除的話，翻新改造過程中，一不小心就會出現二次破壞問題。而二次破壞後修復的費用，要比拆除後重裝高很多倍這樣的事，很多裝修公司和施工人員根本不會提醒你。

1、二次破壞後得進行地磚、牆磚適配，而單個材料的價格，要比批發價格高很多。

2、適配後重新鋪設更換，需要重新清理、填充、固定、美縫，這些工序的人工費用，肯定要比直接拆除裝修高出不少。

3、從美觀問題來說，更換過的地磚、牆磚會存在色差。不僅破壞整體美感，還影響心情，反正我是受不了。

三：二手房改造想省錢，軟裝才是重點。

二手房翻新改造，之所以不想拆除牆磚、地磚，無非就是想省錢。其實，除了水電、牆磚、地磚這些硬裝，必須改造的花費之外，其他的完全可以用軟裝代替硬裝，省下翻新改造的預算費用：

1、就現在手機、電腦普及的程度來說，電視背景牆裝修完全沒必要，可以改造成書房、休閒等空間。

2、牆面重新粉刷，可以搭配壁紙來裝，精打細算一點，能節省不少開始。而且客廳背景牆、床頭背景牆完全可以用壁紙來代替，沒必要做多豪華的裝修。

3、至於傢俱，二手傢俱市場多的是，只要會砍價，便宜的多得去了。你只需要簡單地整修，刷下漆，晾上一段時間即可。（來源網路）