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做好別墅裝修預算 預防裝修被坑

別墅屬於高等住宅,它的裝修跟普通的家裝還是有一定的區別的,它的工程量比較大,要注意的事項也比較大,業主在進行別墅裝修的時候一定要做好裝修預算,那麼,裝修一棟別墅多少錢?裝修一棟別墅要多少錢的預算呢?裝修一棟別墅要準備多少錢呢?這些都需要我們去瞭解。

1、裝修一棟別墅多少錢裝修材料費:一般占工程總造價的40%~45%。裝修材料費在裝修支出中所占比例最大,是影響裝修造價的最主要因素。裝修投入得越多,裝修材料費的比例越大。市場上各種裝修材料種類繁多,且等級、品質差別非常大。選擇什麼檔次的裝修材料,直接決定了裝修費用的高低。裝修的專案和工程量的多少是影響造價的直接因素。如做多少櫥櫃、吊什麼樣的頂、做什麼造型等,都會對造價產生影響。業主需要提前到市場上對各個產品進行瞭解,避免裝修公司提高報價,如果自己有足夠的時間,自己到市場上選擇當然也是一個不錯的方法,不過值得注意的是,市場上購買也是一樣,需要講好價錢,確保貨物的品質。

2、裝修一棟別墅多少錢軟裝配飾。是別墅裝修中另外一塊花錢的地方,而且這一部分,也是最能體現價格差異的地方,對於傢俱、燈飾的選擇,不同的材質、不同的品牌,價格可能會相差好幾倍,那麼業主要做的,就是在選購之前,提前有個初步的預算,在根據自己的預算,讓裝修公司,給自己制定合理的軟裝配飾方案。

3、裝修一棟別墅多少錢人工費:每個工人每天的工錢乘以人數和天數,就可以得出人工費的總數。人工費一般占工程總造價的18%~25%左右。人工費是影響別墅裝修價格的重要因素,前期基礎施工主要包含人工、輔料以及水電,最容易出現價格問題的就是水電,目前市場上的裝修公司,水電基本上是進行預收制,這樣做的一個弊端就是後期出現不斷增項的狀況,要避免這樣的問題,業主要麼選擇水電實收的公司,要麼在前期將各項費用白紙黑字協調好,將增項控制在一定範圍內。輔料方面,要進行好監督工作,看報價表上的輔料規格是否與現場的材料一致,避免偷工換料的問題。

4、裝修一棟別墅多少錢設計費:占總造價的3%~5%。為了吸引業主,市場上很多裝修公司都打出免收設計費,殊不知,設計費是設計師的主要生活來源,不收設計費的設計師,能夠相信他的專業水品麼?尤其是別墅業主,別墅的空間規劃與公寓本身就不同,面積更大的別墅設計,是需要有別墅裝修和設計經驗的設計師來進行的。任何免費的東西都是最昂貴的,這類裝修公司看似在前期給你減免了設計費,但實質上,在後期的施工以及軟裝配飾方面,也會將這塊費用融入的。因此,前期選擇選擇一個有實力的設計師,進行合理的規劃與改進,讓別墅真正成為改善生活品質的地方,這個是非常有必要的。

5、裝修一棟別墅多少錢管理費:裝修公司在裝修過程中,出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用。占總造價的5~10%左右。

6、裝修一棟別墅多少錢利潤:裝修公司的贏利一般在15~20%左右。選擇裝修公司是影響造價的另一個重要因素。正規裝修公司和“街頭遊擊隊”的裝修費用差別就很大。後者基本上只是掙工錢,所獲利潤極少,其他的設計、管理費用一概沒有。對於那些無需設計的低檔簡單裝修來說,選擇“街頭遊擊隊”無疑會省一大筆錢。當然需要注意的是,選擇他們的弊端也非常明顯。但是即使是在正規裝修公司中挑選也有區別。選舉大裝修公司自然要花更多的錢,拋開工藝、品質,單是裝修公司的規模大、辦公地段好、場地大等,管理費用的開銷也就大。

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