裝修網講解樓頂防水怎麼做 出現漏水情況應該誰負責
具體內容就跟裝修網的小編一起來瞭解一下吧!
頂樓漏水怎麼辦 樓頂防水處理辦法
頂樓漏水怎麼辦
不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那麼就把水泥沙鑿開,成v形,後用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽,這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來,那麼可能在安裝過程中出現問題,也可能是水管材質問題,這個就要詳細地檢查了。
頂樓漏水誰負責
情況一:有產權、有物業的私產私家露臺漏水應自己修
李女士家的客廳棚角出現了水漬,她擔心越漏越大,李女士家的房子是樓中樓的,漏水地方是業主自家露臺上的積雪造成的,而露臺是購房時贈給業主的,屬業主自有財產。現在房子已過了維保期,應由業主負責清雪或維修,物業只能協助。
情況二:有物業公司的可求助物業
房屋超過維保期的,物業會視情況對防水層進行維修,如果漏水面積過大,則需要居民配合,啟動維修基金,物業是否應及時清理樓頂的積雪要看物業合同,以及樓的建築結構,對物業公司來說,要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應由專業的高空作業人士清雪。
情況三:單位宿舍可找產權單位
很多單位的宿舍樓的產權都在所屬單位,房屋維修應由所屬單位負責。大通花園A區9棟為東光集團的居民樓,東光集團後勤部負責人趙先生說,集團每年都會維修樓頂防水,待天氣條件轉好,會重新維修。
樓頂防水處理辦法
選一個晴天,地平面是乾燥的,把地平面清掃乾淨,不能有太多的灰。在屋面上鋪上纖維布,纖維網之類的東西(有更好的材料當然更好),然後在上面刷防水塗料(市面上有很多,有的專業的防水公司防水塗料是自己配的)。這樣,布就和屋面“粘”在一起了,這就在屋面上形成了一層膜。這個膜就是防水的。等防水塗料幹了以後,再在上面再刷一層.如果屋面上有女兒牆,牆底邊也要做防水,30釐米高就行了,鋪卷材的。
做完防水後,等防水塗料幹了,再在上面貼磚.防水卷材,注意搭接的地方大點,上反的高點,如果覺得不保險的話可以再做層防水砂漿保護層,裝修時改了一點樓頂結構--打開了一個口子做樓梯,現在開口處一直滲水誰有辦法幫幫忙有專門補漏水的,他們用的是瀝青,做防水用油氈瀝青打幾個力工,買點水泥,沙石料,給開口處在堵上!
如果是頂樓,那麼就找物業,讓他們在屋頂加鋪一層油氈,或瀝青.如果時樓上有人住,那就就要看具體情況,是樓層間水泥有空隙還是順著水管留下來的,還有就是樓層間水管破裂,如果是第一種在樓上一家地面,和自己家房頂鋪一層防水塗料,如果是順水管,那麼就在水管附近鋪防水塗料就好了,如果是水管破裂導致的,還是要找物業,更換水管在開口部位周圍用鑿子鑿花,用水淋濕,掃水泥灰。過一層砂漿。
裝修網的小編建議,做保養3--5天后用911聚氨酯非焦油防水刷一遍,鋪一層纖維網,在刷一層。等防水幹了以後,在過一層保護砂漿。