二手房水電改造要點 教你改造好二手房水電

二手房不必新房，二手房原來的水電走向都已經落伍，並且使用年限已久，有著各種各樣的問題，因此，在購買二手房之後，對二手房進行水電改造也是非常重要的。那麼究竟二手房怎麼進行水電改造呢？

第一、二手房水電管線特點

1、根據年限來判斷

十年內的二手房：06年後所建商品房屋，大多強弱電系統與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動為主，一般不需要改變整體系統。

二十年內的二手房：上世紀八十年代末到2000年以前建立住宅社區，大多電線採用1.5或2.5平方電線，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，這樣需要對原來的強電系統進行優化調整(主要是增加回路)，儘量保留原系統基礎上進行調整。

更久之前的二手房：上世紀八十年代以前所建立的住宅社區，室內強電所採用基本是以1.5平方電線為主，甚至採用鋁芯線纜，室內採用拉繩開關等，現在要裝修就必需拆除原線纜進行徹底設計新的強電系統。

2、二手房電路

由於二手房建立年代不一樣，其水電管線設置情況與現在可能不同，水電改造方案制定時需要考慮到。、

3、二手房水路特點

材料和安裝設計位置都需要改動，06年前修建房屋，大部分給水管採用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果，金屬管道內外壁生銹污染水源，給水閥門關不了水等種種問題，需要在裝修時考慮更換成PPR等材質管材；老房部分原下水位置與現在衛生間設備要求有偏差，需要重新設計管路走向。

第二、二手房水電改造方案制定要點

1、配電電器設備應與電荷負載相配套

二手房不宜採用即熱型熱水器或特大功率中央空調、烤箱等電器。如需購買相關電器需在水電設計時說明情況，避免電流嚴重超載影響正常使用。二手房弱電改造往往是顛覆性的，需要重新佈線。

2、注意更換管材的品質

二手房水路改造特別是鍍鋅管，在設計時考慮完全更換成新型管材；如更換總閥門需要臨時停水一小時左右，提前聯繫相關單位征得同意並錯開做飯高峰期。

排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水，另外排水管屬於無壓水管，必需保證排水暢通。

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