期房抵押貸款裝修 房產證抵押貸款的流程

房產證抵押貸款裝修需要提交的資料處理基本資料外，還與房產本身有關，分現房抵押和期房抵押。下面我們一起看看現房抵押和期房抵押貸款裝修需要提交的材料有哪些吧。

一、現房抵押貸款裝修

(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)。

(2)房屋所有權證。

(3)土地使用權證影本(驗原件)。

(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》。

(5)銀行借款合同。

(6)夫妻關係證明及雙方身份證影本(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

二、期房抵押貸款裝修

(1)購房預售合同。

(2)與銀行簽訂購房借款合同 。

(3)購房預交款收據影本(驗原件)。

(4)夫妻結婚證影本(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

三、房產證抵押貸款的流程

1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人帳戶最近半年的銀行流水對帳單。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協定指定的售房單位或建房單位。

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