什麼是公積金裝修貸款 公積金裝修貸款擔保

公積金裝修貸款的特點有哪些?公積金裝修貸款的特點有利率低，保險費低，公證費低，工本費低，五律師費和代理費等。下面我們一起詳細瞭解下公積金裝修貸款的特點介紹吧。

一、什麼是公積金裝修貸款

個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

二、公積金裝修貸款的特點

1.貸款利率低。公積金貸款比銀行貸款利率平均低1個百分點。

1—5年期公積金貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6％;銀行貸款利率為：月利率3.975‰，年利率4.77％。5年以上期公積金貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05％;銀行貸款利率為：月利率4.2‰，年利率5.04％。

2.保險費低。投保額低：公積金貸款按貸款額投保，銀行貸款按購房款全額投保;保險費率低：公積金貸款保險費率為：1-10年，0.5‰;11-20年，0.4‰。其計算公式：保險費 =貸款本金×費率×貸款年限。

3.公證費低。公積金貸款每筆只收費80元。

4.工本費低。公積金貸款每筆只收取工本費35元。

5.公積金貸款無律師費或代理費。

三、公積金裝修貸款擔保

1.用所購自住住房、具有完全產權的自有住房或第三人住房進行抵押;

2.用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押;

3.用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。

抵押、質押、保證發生的相關費用由借款人負擔。 關於用住房公積金還款

借款人可以於每年年末提取一次本人(及配偶)住房公積金帳戶內的資金用於償還住房公積金貸款。

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