出租房怎樣裝修 教你輕鬆裝修出租房

現在由於流動人口的不斷增加，對於出租房的需求也呈現了不斷上漲的趨勢，尤其一些在外地工作的人來說，由於資金積累不足，就需要長期租房，所以說出租房簡單裝修還是非常的有必要的。相對於自己住房裝修來說，出租房裝修更注重適當節省的策略，在房子的選材和設計上都應考慮周到。

從表面上看，裝修的成本和買房的成本比起來，似乎只占很小的一部分，但差了這一部分，房子也就失去其居住的真正意義。說到底，裝修是一種消費，更是一種投資。這種投資意味著，你的房子會因此變得更有價值。

千辛萬苦買下一套房子，到底該如何進行裝修，裝修投資又該如何確定呢?這恐怕是每個業主都會遇到的實際問題。對於買房投資的人來說，裝修其實更是一本理財經。與其將投資的房子空置幾年坐等升值，不如加以裝修換取立馬兌現的租金，既獲得了房子升值的空間，也能賺取更豐厚的利潤。所以，既然裝修也是一種投資，就應該首先對要裝修的房子進行定位：是自己和家人長期居住的，還是作為固定資產投資以獲取經濟回報的?然後，再根據經濟能力、個人偏好等因素確定自己的投資計畫。

既然把裝修看作是一種投資，那麼，要讓它實現足夠大的居住價值，首先要做的就是根據自己的經濟能力來決定預算。一門心思盲目攀比，一味追求所謂的高檔、豪華，或者始終抱著“便宜的才買”的心理，就很難體會到居住的真正意義。作為自住來說，無論是想把房子裝修得更舒適，還是想把房子裝修得更實用，既然作為了投資，就應當把錢花在刀刃上，盲目浪費和過分苛刻都是不值取的。

眾所周知，既然是投資，裝修出租和單純空置相比，自然能夠獲取更大的利潤空間。但和自住不同，這種投資更應該考慮到性價比的問題。一方面，成本控制到位，才能讓裝修出租在合理的範圍內降低風險;另一方面，保證品質和具備基本的實用功能，有利於租客青睞才能進一步體現投資價值。

在家裝過程中，材料的投資占較大比例，因此，處於裝修之後出租的考慮，控制好主要材料的品牌與價格也就能夠控制好裝修的成本和效果，將有限投入的資金用巧用好。

現在房價不停上漲，使得很多想買房的人面對著高居不下的房價不得不放棄，很多人選擇了租房。

選擇裝修公司不是一個簡單的買賣交易。關鍵是否能讓你長期居住的地方溫馨和舒適，健康和環保應該放在第一位，所以施工品質千萬不能放過。另外，生活是用來享受的不是用來忍受的，所以對於家居的設計不要輕視，他將帶給您應有的和理想的生活品位。

出租房裝修講究簡單實用，但是並不代表湊合。所有的裝飾細節都要注意，這樣也可以減少日後維護，避免租客隔三差五找房主來維修房子，浪費時間和精力，造成成本的浪費。

注意事項

1：如果你是整套出租的話，那就儘量不要改動牆體，拆牆和砌牆是很費錢的。如果是隔間出租的話，那儘量採取輕質磚隔，對樓板的承重少，隔音效果也勝過石膏板。

2：出租房怎麼樣充分利用空間是業主最為頭痛的事情，總希望能多隔出個房間來，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立，因為你有可能並不是出租給兩個不相識的客戶。出租房各房單獨安電錶的想法就是非常不錯的。

3：如果是出租時間比較長，考慮隔音等問題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質隔牆，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利於日後的維修，翻新。還有因結構改動產生的給排水，包括空調的排水，也要注意全盤考慮。

其實只要你用心，在裝修時多多注意，你也能把普普通通的出租房變成一個你自己的空間。

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