二手房裝修容易出現的裝修漏項有哪些

很多業主在裝修的時候都是第一次，那麼就勢必要面對很多未知，如果業主想要在裝修中不被坑的那麼慘的話，就需要知道哪些裝修漏項，這樣才能讓裝修公司或者施工方沒法鑽空子。

一、二手房拆舊費

一般拆舊費沒有在預算報價中，在專案開工交底當日，就有拆舊費用產生。

一室一廳拆舊（建築面積48平方）人工費：2500—4500元二室一廳拆舊（建築面積75平方）人工費：3000—5000元三室一廳拆舊（建築面積100平方）人工費：4000—6000元施工對象：二次裝修與新房裝修不同，需要拆除原有的老裝修。

施工專案：廚房間、衛間生設備、牆地磚、吊頂，室內地板、門、門套，窗、窗套，吊頂、陽臺牆地磚，老舊的電線線管等。

二、折舊新砌新粉

二手房拆舊後，廚房間、衛生間需要粉牆面，預算中也有遺漏。

粉牆每平方人工+材料費：50—60元

施工對象：針對二次裝修，拆除廚房間、衛生間牆面後，牆面需要粉牆處理，室內鏟到紅磚後也需要牆麵粉牆。

三、多算的水電管線費

由於預算水電只有佈局圖，水電實際做好後增加費用比較多。

一室一廳水電（建築面積48平方）人工+材料費：6000—8000元二室一廳水電（建築面積75平方）人工+材料費：8500—10500元三室一廳水電（建築面積100平方）人工+材料費：11500—13500元水電工程按實際工程量結算

施工物件：針對裝修重排水電的業主

施工專案：開槽，強弱電箱安裝，佈線，水管安裝，粉槽

四、木工的木板計算方式

做櫃子，預算中櫃子的面積沒有按展開面計算，遺漏了側板、層板，造成實際面積比預算增加很多。

生態板展開面每平方人工+材料費：160—220元

施工對象：家中裝修工人製作衣櫃，鞋櫃，陽臺櫃等，移門廠家定制

五、石膏板吊頂

一般也沒有按展開算，比如燈槽和窗簾箱等沒有在預算中，造成增項。

石膏板吊頂展開面計算人工+材料費：125—155元

窗簾箱每米制作人工+材料費：90—110元

施工對象：製作客廳、餐廳吊頂，窗簾箱

施工專案：需要按照設計圖紙製作，一般用石膏板做吊頂，窗簾箱

六、門和門套的問題

現在門、門套都是成品，但很多成品門需要做門套基層，很多預算報價中沒有寫明，造成後期增項。

1個門套（細木工板襯底+十二厘板）人工+材料費：200—300元施工對象：除成品門、門套由廠家直接製作，其餘都需要裝修工人現場製作

七、地面找平費

二次裝修時，實木地板拆除後，鋪地磚或是複合地板，地面需要找平，找平費用沒有在預算中，造成增項。

找平（五公分）每平方人工+材料費：45—50元

施工對象：地板拆除後，鋪地磚或是複合地板

施工專案：水泥砂漿找平

八、窗臺檯面和門檻石

這兩項一般也沒有算進來，早起做的時候一定要注意到。

每米人工+材料費：180—250元

施工對象：窗臺選用大理石，廚房間、衛生間門檻石。

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