房屋層高的規定是怎樣的？

住了那麼久的房子，你對層高的要求知道多少?你家的房子層高是多少?換過房子的你又發現兩棟房子層高有什麼不一樣，居住著感覺有什麼區別?這些你都注意過嗎?當有一天你也有機會設計一套自己的房子你會選擇多大的層高呢?下面介紹一下現在房屋層高的要求。

根據國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室淨高不應低於2.5米;建設部主編的《住宅建築模數協調標準》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0~3.0米。

根據國家品質技術監督局和建設部聯合發佈的《住宅設計規範》的有關規定，普通住宅層高不宜高於2.80m;臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，局部淨高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3;利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內淨高不低於2.10m;廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20m。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不得低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內淨高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。)

之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節地、節能、節材、節約資源”(摘自《住宅設計規範》條文說明)。另外，建設部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規定計算建築面積的房屋，層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。