買房這10項費用 一個都不能少！

你以為買房只要準備個首付錢就夠了嗎?那你就大錯特錯了。

除了首付錢，還有這10項費用必須算在內(新房)!(小編真的很想吐槽，買個房子交這麼多稅，也是夠了!)

有哪些稅費必須算在內呢?

1、契稅

最新的政策如下：首套房面積90平以下，按房價的1%徵收，90平以上按房價1.5%徵收;二套房面積90平以下按1%徵收，90平以上按照2%徵收。(北上廣深地區二套房按照3%的標準徵收，不排除個別地區的特殊政策)

一般情況下，辦理房產證時繳納，但實際上，很多開發商在簽合同時就要求交契稅。萬一交房時面積有誤差呢?法律規定，開發商不可代收契稅，可以拒絕繳納。

2、住房維修基金

繳納標準如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。

一般是交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。

3、按揭費用

①抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。

②保險費：多數銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率(各家保險公司不同，一般最低為0.06%)×貸款期限，一次性☆禁☆交完，交給保險公司。

如果貸款人出現人身意外、財產安全等情況導致無法及時償還貸款，由保險公司代償。

4、權屬登記費

80元/本房產證，每增加一個產權人則多增收10元工本費。

5、物業管理費

從驗收合格之日起開始計算，一般先交半年或一年。收費標準由業主委員會和物業協商制定，可靈活調整。

6、裝修保證金

一些社區在交房時向裝修業主收取裝修保證金，費用從幾百到幾千不等，目的是為了防止施工對社區造成破壞。裝修完經驗收合格，這筆錢會返給業主。

7、權證印花稅：5元/本，每增加一位購房者增加5元。

其它可能涉及到的費用：

9、律師見證費

請律師見證簽訂合同，誰請誰繳納。

10、印花稅

徵收標準：計稅價格×0.05%。簽合同時一般跟首付款一起交，目前對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。