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識破裝修中的8個陷阱 跳出裝修被黑模式

許多人沒裝修過可能不知道,裝修中會有許多貓膩陷阱,一不小心就會掉進去,下面小編就教大家識破裝修中的8個陷阱,跳出裝修被黑模式。

裝飾公司報價表中的貓膩

貓膩1、專案單價

規範的做法是單價部分還要細化,單價要分主材、輔料、人工分開報。

單價分主材、輔材、人工三塊報價,對業主只有好處沒壞處,裝修公司之所以要採取這樣的報價單無非也是為了多賺取利潤,因為現在一些材料費、人工費都比較透明,如果分開報價,裝修公司就沒什麼利潤可言了,所以他們只能使出“混水摸魚”這招了。

不要以為這種報價方式是一些小公司的所作所為,很多大的家裝公司都是這種報價方式。

而單價過高無非兩種情況:1、材料費過高,2、人工費過高。

對策:關於材料價格可以多去市場上轉轉,瞭解一下市場行情,這樣大體上會有所瞭解。人工價格這個的確工藝不一樣會有所差別。

貓膩2、單價過高

這裡指的無非兩種情況:1、材料費過高,2、人工費過高。

關於材料價格可以多去市場上轉轉,瞭解一下市場行情。

由於業主的注意力放在地板、瓷磚等常用主材上,裝修公司往往在這類主材上的價格會報得幾乎沒有水份,而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格,舉例:一桶20KG的聚氨酯防水材料,200出頭一桶,可以刮15平米左右,主材成本也就在13.5/平米,而我就看到一家裝修公司報出了38的主材單價,這裡面將近翻了三倍的價格。

不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不便於去比價格。

貓膩3、材料品名規格不詳

這裡有兩種情況: 1、乾脆什麼都不寫,只寫了項目,至於用何種材料沒作任何說明,留在那等你來填空。2、寫了卻含糊其詞,比如只寫明**牌聚酯漆,**牌鋁扣板,並未加以更深入的說明。同一品牌的材料,又可分為許多的型號和規格,一個產品線很全的油漆品牌,所擁有的聚酯漆應該有很多系列,高中低檔都有。同品牌的鋁扣板,可以有噴塗、滾塗、覆膜三種,各品種之間價格差異懸殊。一定要具體寫明材料的具體資訊。有品牌、型號的要寫明具體型號,如“多樂士金裝全效乳膠漆”。一些確實無法規定品牌、型號的材料要寫明具體的規格材質,“3×4cm杉木龍骨”。

第二種情況裡還有一種情況是混淆概念,比如說做櫥櫃,櫃體板沒寫明具體的品牌,而是用E1級來代替,E1只是一個甲醛釋放的標準,怎麼可以用它來描述板材,類似的例子還有用AAA級來表示木工板。

貓膩4、工藝做法不明確

很多裝飾公司給消費者的報價單上,只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量,而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法,或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序,直接關係到家庭裝修的施工品質和造價。沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素,會給今後的施工和驗收帶來很多後患,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗製濫造開了“方便之門”。

舉例:鋁扣板安裝未寫明採用何種方法安裝,正規的安裝方法是吊杆+輕鋼龍骨安裝,但市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝,前者安裝比後者複雜,費用也略高。類似的例子還有木器漆塗刷遍數未標明等等。

貓膩5、耗損高

材料的損耗是客觀存在的,要弄清楚哪些地方有損耗,哪些地方不應該有,不該有損耗的出現了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實也有損耗,但單價裡已將這部分損耗包含進去了,所以就不再另外報損耗了。裝修時已經是成品的,不需要進行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的。

損耗也是有限度的,一般不超過5%,如果超過這個數字,就要懷疑其中有水份了。

並且,正規的裝修公司在報價時僅會在主材價格上加,面積上、輔材和人工上不加損耗。而狡詐的裝修公司可能在面積上加5%,這樣算下來的主材、輔材、人工都多了5%。

貓膩6、拆項

把本來為一個項目的拆成幾個項目,每一項的單價下來了,可最後把各項單價相加,總價卻上去了。

舉例:牆面做乳膠漆會經過好幾道工序,裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價,這一項報價裡就包含了全部工序,可有的公司卻偏偏要把它細化成好幾個項目分開來報。,我就見過裝修公司是這麼報價的,他們將乳膠漆施工分成披膩子、打磨、刷乳膠漆幾項來報,而且幾項報價不是連著寫的,而是隔了幾行來寫,要仔細尋找一番才能將各工序找全。本來只能報20元/平米左右的乳膠漆專案通過這種貓膩,分成幾項報,最後的總價可能會高於30元/平米,業主可能還看不出來。

貓膩7、重複收費

拆項是將一個專案分成幾個報,重複計價是將一個項目分多次報。

舉例:還是門套的例子,門套一般報價70/米就已經含油漆費,卻在後面在加門套油漆一項,這樣門套油漆就收了兩次費用。

貓膩8、無中生有

舉例:二手房重裝修,老地磚敲除,重新鋪貼地磚,需要用水泥砂漿進行地面找平,報價單裡出現“地面找平”的項目也是正常的,可新竣工的房屋裝修,貼地磚可以省去這一項,而報價單裡出現了地面找平這道工序,就屬於裝修公司無中生有了。