全面解析出租房裝修注意事項——房東房客必知

近年來出租房裝修市場火爆，不僅是因為出租房裝修簡單，主要原因還是因為高房價，買不起房子的年輕人很多都是長期租房，那麼出租房裝修注意事項有哪些呢。

出租房裝修注意事項一：要算經濟賬。

租來的房子畢竟不屬於自己的，盲目投入較大資金進行高檔或豪華裝修，卻只能使用較短時間，從經濟上說不划算。裝修租來的房子，裝修費用應控制在租賃期限租金金額的一半以內，否則，投入就顯得過高了。因此，租來的房子最好不要進行高檔裝修，不要對房子結構做大的改動，不要對房子的設施進行較大變動。

在最划算的裝修方案中，應儘量不要對房子結構做較大改動，添置部件或設施儘量是可拆除移動的，以方便日後搬走。如木地板、面盆及檯面、博古架、支架等，儘量設計成可移動式的。

出租房裝修注意事項二：與房主協商共同裝修。

可以與房主商量，將房子進行大的裝修，以改變舊房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期後，房子的裝修及設施全部歸房主。這種方式，對於那些資金匱乏的房主來說，是非常願意合作的；同時，租戶也用裝修投入沖抵了部分租金，以較低租金價格，享受到較高居住生活。共同裝修，特別適合於不可移走的必需生活設備、隱蔽管線等的添加和改造等。

另外，還要特別注意，租來的房子進行裝修，結構和設施的變動必須爭得房主同意，對改變的管線及部位一定要有明確的圖紙和記錄，作為裝修檔案待租賃期滿後移交房主。

出租房裝修注意事項三：簡單整潔。

出租房的裝修不求豪華奢侈，因為除了極少數喜歡租房住的除外，絕大部分租房住的朋友們是暫時買不起房子的，或者是在一個地方住不太久的，所以豪華享受型的裝修還是免了吧，出租房裝修做到務實整潔最好，滿足基本的生活舒適度，其他的部分能省則省。

出租房裝修注意事項四：傢俱小巧便攜。

出租房內配備的傢俱講究結實耐用，一般不放沙發等大型傢俱，因為出租房內的人員更換頻率比較大，每個人對房屋的佈置風格也不一樣，簡單便攜耐用的傢俱是首選，既方便租客自己變換傢俱風格，傢俱業不易損壞。

出租房裝修注意事項五：隱蔽工程不能省。

既然出租房裝修能省則省，那麼限度在哪裡？其他的都可以省，隱蔽工程一定不能省。出租房的裝修要達到省錢但又不是檔次，這是個問題。那麼裝修投入少，檔次體現在哪呢？就在隱蔽工程的處理上。無論是出租房還是精裝房，隱蔽工程都是重點，萬不可到了拆牆刨磚的時候再後悔。隱蔽工程做的好，家居檔次就不會低。要不然的話，雖配有豪華家居廚衛，整天漏水漏電的也沒人想住進來吧。

出租房裝修注意事項六：按“地”出牌。

沒有絕對的標準，大部分的出租房是要簡單裝修，但是也有特殊情況，出租房最終的目的還是房東能賺到房租。比如你要出租的房子在高檔社區內，用簡單的裝修應付了事，那將浪費客源，不能賺足租金。如果您的房子在普通社區內，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價錢。出租房裝修到什麼程度，才是最佳的投入產出，這就需要按“地”出牌。

瞭解一些基本的出租房裝修注意事項，可以在裝修的時候遊刃有餘，減少不不要的開支，也能為自己的房屋進行裝修時提供一些思路上的參考。