二手房裝修技巧 給家全新的感受

因為二手房裝修涉及的工程量與施工難度，都會導致二手房裝修費用比新房裝修高出一截，尤其是基礎裝修部份，老房一般比同面積新房費用高出20％-50％左右，並且裝修耗時也比新房長，例如一套二居室新房裝修需要30-35天，同面積老房裝修則需要40-45天。下面看看二手房裝修技巧，給家全新的感受。

二手房裝修攻略之油漆部分

其實房屋裝修時之所以耗費時間，並不是因為裝修施工需要很多時間，而是因為房子裝修過程中等待裝修材料乾燥需要很多時間，所以說如果我們裝修二手房時可以縮短裝修材料的乾燥時間，那麼就可以加快二手房的裝修速度。據二手房裝修攻略介紹，我們可以選購速幹油漆來加快房子的裝修速度，粉刷牆面時一般需要多次粉刷，油漆粉刷到牆面上時，需要等第一次粉刷的油漆乾燥之後才能進行第二次粉刷，如果使用速幹油漆的話就無須等待太長時間，從而加快二手房的裝修速度，這是二手房裝修知識當中需要我們掌握好的技巧。

二手房裝修攻略之時間選擇

要想加快二手房的裝修速度，我們可以從裝修時間方面來考慮。二手房裝修知識當中有介紹，夏季裝修可以加快二手房的裝修速度，因為夏季溫度高，裝修材料乾燥得最快，而且裝修過程中家裝材料所產生的甲醛等物質也揮發得快，所以說想要快速搞定二手房裝修儘早入住的話，可以選擇在夏季來裝修。

二手房裝修攻略之軟性裝修部分

很多人都是待二手房的硬性裝修結束後才著手準備軟性裝修事宜，但是二手房裝修攻略告訴我們，裝修二手房時如果硬性裝修和軟性裝修同時進行的話，可以加快裝修的速度，綜上所述可見，加快裝修速度不是不可能的，關鍵是學習好二手房裝修知識，有了攻略，什麼都可以辦得到。

盲目拆改留後患

老房裡的牆地磚、門窗雖然拆除起來並不複雜，但是如果盲目拆除，很可能會破壞水路、電路等隱蔽工程，後期恢復既要增加施工費用，還要影響工期。一些業主在拆除時會考慮聘請小施工隊，但是一些路邊施工隊人員缺乏專業的室內拆除經驗，往往在拆除時不計後果，野蠻施工，例如一些施工隊在拆門時，用大錘子敲打，直接將門周圍的牆壁敲裂，將門強行拉出來，這樣的做法很容易破壞牆面，尤其是輕體牆，一旦輕體牆破裂，修補非常複雜，而且牆體也沒有原來結實，甚至對隔壁牆面帶來影響。

工程人員表示，非專業人士拆除衛生間以及廚房的牆地磚時，將鑄鐵水管砸裂、牆體砸壞的情況屢見不鮮，尤其是衛生間的管道和防水，一旦被破壞，衛生間很容易滲水到樓下，影響樓下住戶的日常生活，引起鄰里糾紛。

另外，如果老房、二手房中有需要保留的地板、櫥櫃等，拆除時需要用專業材料將其保護起來，但是非專業人員施工時往往忽略這一程式，給業主帶來損失。

還需注意的是，老房暖氣、煤氣等管道一般體積大，不甚美觀，如果需要拆除一定要請相關公司專業人員拆除，避免跑水、漏氣等嚴重安全問題發生。

拆除材料二次利用

購買了二手房的業主對於舊房裝修一般都抱著“推倒重來，大幹一場”的態度，但是，舊房裝修不但拆除工程量大，拆除後的垃圾處理起來也非常麻煩，剛剛開始裝修二手房的劉女士將老房內的裝修全部拆除，不但裝修費用高出來預算的20％，垃圾運輸費也花掉了1千多元。

設計師建議，從經濟角度考慮，老房內裝修可以適當保留，例如廚房裡的牆磚，如果沒有出現開裂、空鼓就可以保留，因為放入櫥櫃後，牆磚大部分會被擋住;原有的地板、吊頂、吊櫃等，改造後都可以再利用，同時其他部位拆卸下來的木料可以用來包門、窗等。

裝修之前應先對居室裝修情況進行“摸底”，設計師表示，業主可以查看老房裡是否有新裝修的地方，陽臺吊頂、塑鋼窗否能繼續使用，地板、地磚的新舊，如果可以保留，業主在與設計師“交底”時提出廢物利用，設計師也會考慮。