精裝修房驗房驗房11技巧 不可錯過

現在很多人都會購買精裝修房，購買精裝修房的好處就是不需要花費很多心思，在領到鑰匙的那天房屋衛生間廚房設備及粉刷等工作都已完成。但並不是所有精裝修房都是完美收工的，很多人會在日後入住時發現很多問題。這時候我們就應該事先考慮在精裝修房驗房時就要確保房屋的品質。那麼精裝修房驗房怎麼驗呢?

精裝修房驗房怎麼驗?

1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業主應看到該專案有關備案文書影本以便確認該專案是合法建築;同時，應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。

2、在進行精裝修房驗房時，一定要檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。

3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。

5、一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，在精裝修房驗房時萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。

6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

7、電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

8、為保護幼童安全，距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置。

9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

10、廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等迅速排出，保持室內空氣的清潔。

11、檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路介面，稍用力拉一拉，看是否虛設。

關於精裝修房驗房如何驗的一些相關資訊，小編就先介紹到這了，要想保證家裝品質，驗房步驟是房屋買賣中相對重要的一部分，希望能引起網友們的重視。