新手購房必知 期房和現房的區別

經常聽到期房和現房，期房是什麼?期房好還是現房好?他們的區別在哪裡呢?買期房和買現房有什麼不同?別急!小編接下來就為大家介紹一下這方面的知識。

期房是什麼?期房好還是現房好?

期房——即在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。

現房——即已經建設完成，具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售商品房的大產證，消費者在與開發商簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證的房屋。

房屋的全面建成包括：建築工程、設備安裝工程及內外裝修工程結束，通過竣工驗收;達到“七通一平”，即上水通，下水通、排汙通、 配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通、道路通、場地整平。房地產管理部門將沒有取得房屋產權證的房屋統稱為期房，也就是說，即使通過竣工驗收， 達到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用許可證，只要還沒辦理房地產初始登記手續，沒取得房屋產權證，就是期房。開發商出售期房稱為預售，購房 者買房時就要與開發商簽訂房屋預售合同。

期房和現房的區別

1.期房的優點在於，由於尚未竣工就開始出售，一般價格要比現房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房;

2.期房的缺點在於，由於尚未竣工就出售，存在一定風險，一些前期承諾的規劃可能會改變，如果開發商資金出現問題，甚至可能成為爛尾樓。

3.現房的優點在於，房屋的品質、社區的環境和配套等設施一目了然，產權清晰，有些二手房還帶有裝修，買入後即可入住，不用擔心房子會變樣;

4.現房的缺點在於，價格相比期房時要略貴一些。

5.現房比期房會好賣一些，因為現房的位置，交通和周邊設施都經過檢驗。

以上就是期房和現房各自的優缺點對比了，希望小編帶來的內容對您有所説明!預知更多相關資訊，敬請關注一號家居網。