購房要有主見 不能偏聽花言巧語

買過樓的朋友們是不是都有這樣的體驗：買房的時候，開發商拿你當上帝，讓你感覺你在用3星級的錢買了5星級的房子;但是等住進去的時候卻發現"童話裡都是騙人的"。那開發商一般會有什麼不能信的鬼話呢，小編就帶你去欣賞一下：

1、買XX房，去XX學校

全民教育的年代，最容易出現這個問題了呢。不過不管開發商的樓盤離xx名校多近，最好還是要去教育局和學校弄個明白：該樓盤到底屬不屬於名校的學區;即使是"學位房"，也不能掉以輕心，被"學位房"欺騙感情的人可不在少數呢?

2、自然環境篇

往往售樓小姐會為你描述一副美麗的場景："等我們的房子建好了，就是亭臺樓閣，綠草如茵……"一幅皇家園林的樣子。但等你搬進去才發現，參天大樹其實是豆芽菜，綠草如茵其實是半死不活的草皮，靜謐湖水其實是條臭水溝……即使是綠化率，也是售樓小姐聽工程部的人隨便說說，然後再PS一下，照片不代表本人，你懂得。

3、交通篇

當然，交通便利也是開發商的一大賣點：不過一般情況下，這些鬼話都是不能信的："一線生活"就是挨著地鐵線;"立體交通"就是挨著地鐵口;"交通樞紐"就是公車多;"到任何地方永遠只有一步"只是緊鄰主幹道，但開發商卻分分鐘讓你有一種住在世界中心的自豪感。還有的無良開發商在售樓的時候，讓公交企業把公車開進樓盤，等到賣完樓，就把公車趕走……

4、社區設施篇

無論誰買房子都想買一棟社區商業比較發達的房子，開發商也不會忽略廣大人民的這個需求，紛紛拿社區設施做文章。不過，開發商又不是政府，不是他說有什麼配套設施就有什麼滴。旁邊有家銀行就算緊鄰CBD，有家學校就是"人文學術氛圍濃厚"，有家大超市就算繁華鬧市……售樓小姐在旁邊偷偷笑：反正又不是我住。

5、裝修設計篇

首先，樣板房神馬的堅決不能信，因為一般情況下，樣板房都比實際房型要大。也就是說 "實在不行，你就按照樣板房的樣子來裝修"之類的話全都是扯淡：反正也就是長多一些，寬多一些，但乘起來以後，樣板房就大方很多了。

還有一些開放商打著"個性化設計"，"打破傳統"的名義來吸引年輕人，但是親愛的們，一旦出現上述說法，就意味著這個樓盤的戶型很爛或是規劃方案很奇怪。不要認為這是個性化的體現，先不說這些奇奇怪怪的房型很多都有違風水，就說裝修很困難，更別提這些"不走尋常路"大部分都是反常識反習慣反人類反社會了。

再來扒一扒外形設計，作為一個資深顏控，小編絕對對開發商那些偷換概念的行為表示鄙視：怎的，在外面貼個磚就托斯卡納了，樓頂是圓的就變成巴羅克了，弄個尖樓頂就哥特式了?所以買房的時候，還是要相信自己的眼睛，這些話聽聽也就算了。

最後，我們來談一談贈送面積，很多開發商拿贈送面積做文章，但是親們，羊毛終究是要出在羊身上，開發商贈你的那些面積也是會在別的地方找回來的滴。

6、"逼定"篇

對於售樓小姐來說，"逼定"就意味成功。所以看完了房子，倒完了熱水，當售樓小姐一臉笑容地坐下來準備和你好好談的時候，就要注意談判大師來臨了。這時候她們會綜合運用各種談判技巧來勸你掏腰包：神馬擁有很大的升值空間呀，房子有限呀，房價還會漲，晚買吃虧呀balabala一大堆。甚至還會有售樓小姐神秘兮兮地說："我看你投緣，所以今天這套很好的戶型就給你留著了"，尼瑪，那些好房子根本就輪不到她賣好嗎;再說了，房價很多時候都是跟著政策走的，而且一般政策出來一個月左右，開發商才會採取措施，根本就不會出現今天看房，明天就漲的情況。