買房要注意 綠化率與綠地率的區別

在住宅社區裡，我們的隨處都能夠看到草坪、行道樹的一些綠化區，而這些綠化率在房屋銷售時成為衣櫃宣傳促銷的工作。買房要注意，綠化率與綠地率的區別。

綠化率怎麼算?

綠化率的計算方法在其概念中就有所體現，但由於其用詞的不大規範，應該被準確地稱為“綠化覆蓋率”，是指綠化垂直投影面積之和與社區用地的比例。

綠化率與綠地率的區別

那麼，為什麼開發商會選擇使用綠化率這個概念來進行宣傳造勢，而不是更為標準規範的綠地率呢?當中自然另有玄機，這就和綠地率嚴格的計算方式有關。綠地率的具體計算公式為：綠地率=綠地面積/土地面積，但綠地的限制很多，如距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地，以及地表覆土不到3米深的土地，都不計入綠地面積，這就使綠地率比綠化率大大縮水，數字上就沒有綠化率呈現的那麼好看了。

由此看來，也就能夠解釋為什麼開發商喜歡借用綠化率的概念來進行樓盤宣傳了，60％以上的綠化率也就可以成為現實了，你想想，樹的影子和停車場中央的一塊草皮都算作綠化率的分子，可這些綠化能夠給住戶帶來多少舒適度呢?

經過小編的介紹之後，大家應該都瞭解了綠化率和綠地率之間的差異了吧！在買房的時候，建議大家不要只是聽賣方的一面之詞，最好能夠親自去社區內看一看，社區綠化率如何也就非常醒目了。